物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程部是負(fù)責(zé)設(shè)備的使用,維護(hù),改造直至設(shè)備報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作等。那么，在這個(gè)大家庭里面，物業(yè)工程部經(jīng)歷的崗位職責(zé)是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
物業(yè)工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)
a)制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
b)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
c)在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
d)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
e)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
f)組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。
g)負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。
h)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作。
i)負(fù)責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見。
j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
k)負(fù)責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。
物業(yè)必學(xué)的溝通技巧
一、交代事情
1、交代工作卻不破壞對(duì)方情緒!
———“能不能抽空過(guò)來(lái)一下……”
2、托付他人重任時(shí)!
———“有件事要拜托給你才行……”
3、附加評(píng)價(jià)時(shí)，呼應(yīng)對(duì)方的一句話!
———“原來(lái)如此，這樣啊!”
二、詢問(wèn)
1、訥于言反而能展現(xiàn)內(nèi)心的真誠(chéng)!
———“我的嘴，其實(shí)很笨……”
2、直截了當(dāng)詢問(wèn)想要得到的信息!
———“請(qǐng)直說(shuō)能給我便宜多少?”
3、意見產(chǎn)生分歧，學(xué)會(huì)這樣反駁!
———“我很理解你這樣的想法，只是……”
日常生活小妙招
▶蘋果很容易氧化變色，在蘋果表面滴上檸檬汁就能防變色哦~
▶切一些比較小的蔬菜水果時(shí)，可以用另一張盤子倒扣住，橫切一刀，就可以一下子切完，省時(shí)又省力。
▶用橡皮筋綁住衣架兩頭，這樣衣服掛上去就不會(huì)容易掉下來(lái)啦~
▶用濕巾將鮮花根部包裹起來(lái)，再用保鮮膜包一次，這樣可以鎖住水分，讓鮮花保鮮更久。
▶用保鮮膜將香蕉柄包裹住，可以使香蕉保留更長(zhǎng)時(shí)間。
▶把項(xiàng)鏈穿到吸管里保存，就不用擔(dān)心項(xiàng)鏈放到一起相互纏繞了。
▶吸管的彎折處還可以用來(lái)封口
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