物業(yè)管理概論考試的試卷題目

　　在生活中，物業(yè)管理是每個(gè)小區(qū)的業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題，而物業(yè)管理的水平質(zhì)量也對(duì)小區(qū)的發(fā)展有很大的影響。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理概論考試試卷，希望對(duì)你有用!

　　物業(yè)管理概論考試試卷選擇題

　　1.“物業(yè)”一詞是從_________傳入中國(guó)大陸并廣泛流傳的。( )

　　A.新加坡 B.美國(guó)

　　C.中國(guó)香港 D.中國(guó)臺(tái)灣

　　2.注冊(cè)資質(zhì)一級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)多層住宅物業(yè)管理總面積要求( )

　　A.不少于200萬(wàn)平方米 B.不少于100萬(wàn)平方米

　　C.不少于80萬(wàn)平方米 D.不少于60萬(wàn)平方米

　　3.以物權(quán)的客體的屬性為標(biāo)準(zhǔn)，物權(quán)可以分為( )

　　A.自物權(quán)和他物權(quán) B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　C.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　4.物業(yè)管理法的調(diào)整對(duì)象主要包括( )

　　A.民事關(guān)系和刑事管理關(guān)系 B.民事關(guān)系和行政管理關(guān)系

　　C.經(jīng)濟(jì)關(guān)系和行政管理關(guān)系 D.刑事關(guān)系和行政管理關(guān)系

　　5.招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的應(yīng)當(dāng)向_________個(gè)以上合格的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。( )

　　A.2 B.3 C.5 D.7

　　6.物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正并處罰款，其罰款的幅度為( )

　　A.1萬(wàn)元以上—3萬(wàn)元以下 B.5萬(wàn)元以上—20萬(wàn)元以下

　　C.10萬(wàn)元以上—15萬(wàn)元以下 D.10萬(wàn)元以上—20萬(wàn)元以下

　　7.物業(yè)服務(wù)合同變更是指合同有效成立后( )

　　A.一方當(dāng)事人變更 B.雙方當(dāng)事人變更

　　C.合同的權(quán)利義務(wù)變更 D.合同簽定地變更

　　8.業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)( )

　　A.向所在居民委員會(huì)備案

　　B.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)工商行政管理部門備案

　　C.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)部門備案

　　D.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府宣誓就職

　　9.關(guān)于房屋共有，說(shuō)法正確的是( )

　　A.數(shù)個(gè)人對(duì)數(shù)個(gè)房產(chǎn)享有一個(gè)所有權(quán)

　　B.每個(gè)共有人都享有一個(gè)獨(dú)立的所有權(quán)

　　C.數(shù)個(gè)人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有一個(gè)所有權(quán)

　　D.一個(gè)人對(duì)數(shù)個(gè)房產(chǎn)享有一個(gè)所有權(quán)

　　10.房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為稱為( )

　　A.物業(yè)管理 B.物業(yè)質(zhì)量管理

　　C.物業(yè)保護(hù) D.物業(yè)權(quán)屬登記

　　11.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，則( )

　　A.當(dāng)事人可以解除合同 B.當(dāng)事人可以撤銷合同

　　C.當(dāng)事人可以變更合同 D.當(dāng)事人可以要求宣告合同無(wú)效

　　12.業(yè)主團(tuán)體的權(quán)力機(jī)關(guān)是( )

　　A.物業(yè)管理企業(yè) B.開發(fā)商

　　C.業(yè)主大會(huì) D.業(yè)主委員會(huì)

　　13.小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)屬于物業(yè)法律關(guān)系客體中的( )

　　A.物 B.行為

　　C.動(dòng)產(chǎn) D.非物質(zhì)財(cái)富

　　14.在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)中應(yīng)遵循_________原則。( )

　　A.合理 B.質(zhì)價(jià)相符

　　C.誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi) D.公開

　　15.以下屬于物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)的是( )

　　A.依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理

　　B.依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用

　　C.實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)

　　D.接受管委會(huì)和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督

　　16.業(yè)主委員會(huì)是由_________產(chǎn)生的。( )

　　A.物業(yè)管理企業(yè)推薦 B.業(yè)主大會(huì)選舉

　　C.行業(yè)協(xié)會(huì)決定 D.業(yè)主自薦

　　17.建設(shè)單位在工程開工前_________,應(yīng)到監(jiān)督站辦理監(jiān)督手續(xù)，提交勘察設(shè)計(jì)資料等有關(guān)文件。( )

　　A.一個(gè)月 B.三個(gè)月

　　C.30天 D.60天

　　18.物業(yè)管理中最容易引起的法律責(zé)任是( )

　　A.違約責(zé)任 B.侵權(quán)責(zé)任

　　C.非法經(jīng)營(yíng) D.妨礙公務(wù)

　　19.物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)_________討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。( )

　　A.業(yè)主 B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì) D.物業(yè)使用人

　　20.符合招標(biāo)文件要求的物業(yè)管理企業(yè)，按照公布的招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)與本企業(yè)管理?xiàng)l件和水平，編制投標(biāo)文件，積極參與投標(biāo)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，稱為( )

　　A.物業(yè)管理投標(biāo) B.物業(yè)管理招標(biāo)

　　C.物業(yè)管理開標(biāo) D.物業(yè)管理評(píng)標(biāo)

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