承包人權(quán)利的內(nèi)容是什么

　　很多建筑工人在參加工作的時候享有國家規(guī)定的權(quán)利，工程承包人同樣享有權(quán)利，今天學習啦小編為你們介紹工程承包人有哪些權(quán)利的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　承包人的權(quán)利

　　1)承包人對發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術(shù)資料的，可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停止、窩工等損失

　　2)承包人在建設工程竣工后，發(fā)包人未按照約定支付價款的，可以催告發(fā)包人在合理的期限內(nèi)支付價款

　　3)承包人對發(fā)包人逾期不支付價款的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償

　　4)承包人對隱蔽工程已通知發(fā)包人檢查，而發(fā)包人沒檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　　建設工程合同發(fā)包人的權(quán)利

　　(1)按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。

　　(2)與承包人相互配合，保證工程建設順利進行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當及時采取彌補措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失和費用。

　　(3)組織工程驗收。隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應對及時檢查，沒有及時檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　(4)接受建設工程并且按照約定支付工程價款。建筑工程完成并經(jīng)驗收合格，發(fā)包人應當及時接受并支付工程價款。未支付價款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人可以根據(jù)《合同法》286條行使優(yōu)先權(quán)，以工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　承包人的義務

　　1)隱蔽隱蔽工程的隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有檢查的，承包人可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交發(fā)包人。事后發(fā)包人對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由發(fā)包人負擔;不符合質(zhì)量標準的，檢查費用由承包人負擔

　　2)勘察、設計的質(zhì)量低劣或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期給發(fā)包人造成損失的，由勘察人、設計人繼續(xù)完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失

　　3)施工人經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任

　　4)因承包人的原因，致使建設工程質(zhì)量不符合約定，在合理期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。