土地拍賣交納什么費用

　　將空置的土地進行拍賣，通過拍賣行進行拍賣要繳納傭金，今天學習啦小編為大家整理了拍賣土地繳納費用的標準，歡迎閱讀。

　　土地拍賣交納的費用

　　1、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、團體、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個人出租房屋市應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

　　4、城市建設(shè)維護稅：在市區(qū)內(nèi)稅率為7%，在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%，其余的率為1%。

　　5、教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加。

　　6、印花稅：個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　7、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　國有土地使用權(quán)拍賣出讓

　　根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　國有土地使用權(quán)拍賣出讓的具體程序

　　根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十五條規(guī)定，拍賣會依照下列程序進行：

　　(一)主持人點算競買人;

　　(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項;

　　(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當明確提示;

　　(四)主持人報出起叫價;

　　(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;

　　(六)主持人確認該報價后繼續(xù)競價;

　　(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成交;

　　(八)主持人宣布最高應(yīng)價者為競得人。