底價(jià)的概念_確定拍賣(mài)標(biāo)的的底價(jià)的辦法

　　在拍賣(mài)行中，拍賣(mài)物品是有底價(jià)的，什么是底價(jià)，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹底價(jià)的含義的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　底價(jià)的概念

　　低價(jià)又稱(chēng)保留價(jià)格，是指在拍賣(mài)過(guò)程中委托人同意賣(mài)出的拍賣(mài)物的最低價(jià)格。拍賣(mài)可以不確定底價(jià)，稱(chēng)為無(wú)底價(jià)拍賣(mài)，無(wú)底價(jià)拍賣(mài)一般在拍賣(mài)廉價(jià)商品時(shí)采用，采用無(wú)底價(jià)拍賣(mài)必須是委托人的真實(shí)意愿。

　　根據(jù)拍賣(mài)物的估價(jià)確定底價(jià)是科學(xué)的，估價(jià)一般由專(zhuān)家作出，專(zhuān)家的意見(jiàn)并不決定底價(jià)，但是決定底價(jià)的最重要參考。

　　參與確定底價(jià)的人應(yīng)包括拍賣(mài)師、估價(jià)師、拍賣(mài)人、委托人。底價(jià)的最后確定，應(yīng)由拍賣(mài)人在征得同意后確定，委托人的意見(jiàn)起決定作用，從法律上說(shuō)，底價(jià)的最后決定權(quán)在委托人。底價(jià)確定的不合理受到最大損害的也是委托人。底價(jià)應(yīng)是保密的，拍賣(mài)前只有委托人與拍賣(mài)人知道，任何人不允許泄露。

　　確定拍賣(mài)標(biāo)的的底價(jià)的辦法

　　拍賣(mài)標(biāo)的的底價(jià)即保留價(jià)，是指拍賣(mài)標(biāo)的物在拍賣(mài)時(shí)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。預(yù)定拍賣(mài)底價(jià)，是拍賣(mài)人或拍賣(mài)法院在拍賣(mài)開(kāi)始之前，就拍賣(mài)標(biāo)的物估定的最低價(jià)格，以此作為拍賣(mài)價(jià)格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價(jià)一般是在拍賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格不易確定或價(jià)格較高的情況下，拍賣(mài)人或執(zhí)行法院認(rèn)為有必要，才預(yù)定拍賣(mài)底價(jià)。一般說(shuō)來(lái)，預(yù)定拍賣(mài)底價(jià)，可以避免拍賣(mài)價(jià)格過(guò)低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測(cè)的損害。故在拍賣(mài)中只要出賣(mài)人或強(qiáng)制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價(jià)申請(qǐng)的，拍賣(mài)人或拍賣(mài)法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

　　拍賣(mài)標(biāo)的底價(jià)的預(yù)定根據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的的不同情況而有所區(qū)別?！杜馁u(mài)法》第二十八條規(guī)定：“委托人有權(quán)確定拍賣(mài)標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣(mài)人保密。拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣(mài)標(biāo)的保留價(jià)”。據(jù)此規(guī)定，對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的物底價(jià)的確定有以下3種情況：一是任意拍賣(mài)的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意;二是對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣(mài)，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定拍賣(mài)標(biāo)的的底價(jià)。三是對(duì)于強(qiáng)制拍賣(mài)標(biāo)的物底價(jià)的預(yù)定，應(yīng)由拍賣(mài)法院依職權(quán)決定，但拍賣(mài)法院對(duì)底價(jià)的預(yù)定，仍應(yīng)征得當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見(jiàn)。

　　拍賣(mài)的特點(diǎn)

　　1、拍賣(mài)必須有兩個(gè)以上的買(mǎi)主：即凡拍賣(mài)表現(xiàn)為只有一個(gè)賣(mài)主(通常由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買(mǎi)主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣(mài)物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。

　　2、拍賣(mài)必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣(mài)皆非賣(mài)主對(duì)拍賣(mài)物品固定標(biāo)價(jià)待售或買(mǎi)賣(mài)雙方就拍賣(mài)物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買(mǎi)主以賣(mài)主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。

　　3、拍賣(mài)必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為：即凡拍賣(mài)都是不同的買(mǎi)主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣(mài)物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買(mǎi)主對(duì)任何拍賣(mài)物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生，拍賣(mài)就將失去任何意義。