百子灣商品房的房屋標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
你知道百子灣商品房的房屋標(biāo)準(zhǔn)嗎?價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢/?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
百子灣商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)
1、百子灣商品房的物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同(或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則)，百子灣商品房的房屋質(zhì)量保證使用說明書。
2、百子灣相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證，百子灣商品房的房屋交付使用許可證。
3、百子灣商品房的房屋使用說明書。
百子灣商品房的綜合驗(yàn)收合格證、包括：
1、百子灣商品房的三通：(即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi))
2、百子灣商品房的綜合驗(yàn)收必須有房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪面積相關(guān)說明文書，百子灣商品房房屋綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收(包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等)
3、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。
百子灣自住商品房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
1、普通商品房的房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需、地段等不同而有高低差別，自住商品房同樣如此，不同地段、不同配置的自住商品房的房?jī)r(jià)會(huì)有所差別，在這里無法給出一個(gè)具體的答案。
2、但根據(jù)規(guī)定，北京市開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建局網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，購房人能從公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、銷售均價(jià)等信息，有意申購的朋友們可以密切關(guān)注上述網(wǎng)站。
3、一般來說自住商品房一般要比同質(zhì)量、同位置的普通商品房?jī)r(jià)格要低30%左右，根據(jù)百子灣2017年1月房屋均價(jià)6.8萬元/㎡，可以大致推算出百子灣自住商品房的房?jī)r(jià)大致在4.8萬元/㎡左右。當(dāng)然，這僅僅是一個(gè)預(yù)估值，實(shí)際價(jià)格還會(huì)根據(jù)自住商品房樓盤地段等具體因素調(diào)整。
買百子灣自住商品房貸款利率
1、自住商品房商貸以及付款方式與普通商品房大致相同。即，首付大概30%， 公積金貸款首套商品房有20%，可以貸款。
2、針對(duì)貸款利率問題，北京市5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%，貸款期限長(zhǎng)為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以后，還款期就會(huì)縮短。
3、公積金貸款上，公積金首套房貸款的基準(zhǔn)利率是4.5%，相當(dāng)于商業(yè)貸款的66折，利息低，貸款劃算。至于能不能組合貸款的問題，現(xiàn)在多數(shù)開發(fā)商都不支持組合貸款，能否辦理組合貸款，得根據(jù)開發(fā)商的要求定。
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