在花梨坎申請(qǐng)自住商品房的方法
由于購房的手續(xù)復(fù)雜，對(duì)于購房者來說，先了解購房的流程能夠預(yù)防在購房中碰壁。那么，在花梨坎，申請(qǐng)自住商品房的方法是什么呢?具體的條件又是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
申請(qǐng)花梨坎自住商品房的方法
1、開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許，或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
2、市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
3、優(yōu)先抽中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
花梨坎自住商品房的申請(qǐng)條件
1、花梨坎自住商品房的申請(qǐng)條件是名下無房或僅有一套住房的花梨坎戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非花梨坎籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購花梨坎自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
花梨坎自住商品房的申請(qǐng)流程
1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。
按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似。搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
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