白盆窯自住房辦理需要的材料

　　白盆窯位于北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)，很多北漂的人會選擇在那里購買房子安定下來，但是，在白盆窯購買自主房，需要準(zhǔn)備哪些材料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　在白盆窯購買自住房需要的材料

　　1、白盆窯自住商品房的房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、白盆窯自住商品房銷售統(tǒng)一票據(jù)原件。

　　3、白盆窯自住商品房的房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

　　4、白盆窯自住商品房的完稅憑證。

　　5、已婚的購房人需要提供雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　白盆窯商品房辦理土地證的方法

　　1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西，包括房屋權(quán)屬登記申請表、房屋分層分戶圖、購房票據(jù)、辦理土地證的圖。

　　2、繳納維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復(fù)印件、購房票據(jù)復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第1、2、24頁復(fù)印件。

　　3、繳納契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第1、2、4、24頁復(fù)印件、身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件。目前收費標(biāo)準(zhǔn)是個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

　　4、辦理產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金票據(jù)原件、契稅的票據(jù)原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同等材料。

　　5、辦理土地證。

　　6、如果委托他人進(jìn)行辦理的話，除了提交上述的資料之外，還必須提供委托人簽名蓋章的委托書才可以。

　　購房資格查的流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。例如，如果你在某市辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、查詢結(jié)果

　　想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

　　4.領(lǐng)取合同

　　48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。以上整理的購房資格審查的相關(guān)知識，希望能幫到你們。

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