購房合同抵押登記的流程

　　當你想銀行申請貸款時可能就會涉及到房地產(chǎn)抵押的問題，那么，向銀行申請合同抵押登記的時候，需要經(jīng)歷哪些流程呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房合同抵押登記的流程

　　辦理房地產(chǎn)的抵押的登記，向登記機關(guān)提交下列的文件：

　　(1)房地產(chǎn)的抵押登記的申請書;

　　(2)抵押的當事人身份證或法人的資格的證明;

　　(3)抵押的合同;

　　(4)《國有土地的使用證》、《房屋的權(quán)證》或《房產(chǎn)證》;

　　(5)可以證明抵押的人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明的材料;

　　(6)可以證明抵押的房地產(chǎn)價值的資料;

　　(7)登記機關(guān)認為必要的其他的文件。

　　注銷抵押登記的步驟

　　1、申請?zhí)崆斑€貸

　　如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸;

　　2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸;

　　3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料;

　　4、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易辦理注銷抵押登記。

　　辦理注銷抵押登記需要到銀行領(lǐng)取的材料

　　1、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證);

　　2、注銷抵押登記的申請書;

　　3、銀行給出的委托書;

　　4、銀行營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　5、客戶已還清貸款的證明;

　　6、保險單正本。

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