個(gè)人購(gòu)房貸款的流程

　　眾所周知，買房子是我們一生的大事，因此對(duì)于那些在工作崗位中打拼多年的上班族來(lái)說(shuō)，他們更渴望擁有一間屬于自己的房子。那么，在辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的時(shí)候，具體流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　個(gè)人購(gòu)房貸款的流程

　　1、需要提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查

　　(1)需要提供咨詢經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括:已開(kāi)辦的個(gè)人信房貸款種類，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

　　(2)需要受理申請(qǐng)。借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行浙江省分行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)》提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料:身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

　　(3)需要貸前調(diào)查。經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。

　　2、需要貸款審批

　　(1)需要經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人

　　(2)需要經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫(xiě)明情況并寫(xiě)出審查意見(jiàn)，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見(jiàn)并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見(jiàn)。超過(guò)支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見(jiàn)后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。

　　借款人的基本條件

　　1、年齡滿18周歲地具有完全民事行為;

　　2、具有穩(wěn)定得職業(yè)以及收入;

　　3、已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(預(yù))售合同》;

　　4、已經(jīng)支付所購(gòu)房的全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款;

　　5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　夏季生活小常識(shí)

　　一、最佳的調(diào)味品--食醋。

　　夏天高溫出汗多，如果能多吃點(diǎn)醋，則可提高胃酸的濃度，進(jìn)而幫助腸胃消化和吸收。此外，醋有很強(qiáng)的抑菌能力。

　　二、最佳的蔬菜--苦菜。

　　夏天多吃些苦味蔬菜對(duì)人體十分有益，其可消暑、退熱、健胃。常見(jiàn)苦菜有苦瓜、萵筍、苦菜、芹菜、蒲公英等。

　　三、最佳的湯--柿子湯。

　　夏天多喝柿子湯不但能獲得養(yǎng)料，還能補(bǔ)充水分。

　　四、最佳的肉食--鴨肉。

　　鴨肉含大量的蛋白質(zhì)，人體在夏天正好需要充足的蛋白質(zhì)。不但如此，鴨肉還能防疾治病。

　　五、最佳的飲料--熱茶。

　　夏天喝熱茶是最解渴的。