農(nóng)業(yè)銀行購(gòu)房商業(yè)貸款的流程

　　銀行主要業(yè)務(wù)是存款和貸款，那么，在農(nóng)業(yè)銀行辦理購(gòu)房貸款的時(shí)候，具體流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　農(nóng)業(yè)銀行購(gòu)房貸款流程

　　⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

　?、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。

　?、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。

　?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。

　　申請(qǐng)貸款的條件

　　1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

　　2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

　　3、已與售房商簽訂了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購(gòu)房款;

　　4、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);

　　5、售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購(gòu)義務(wù);

　　6、同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

　　日常生活小妙招

　　1.使瓶花在夏天持久的秘訣

　　可再花瓶里滴上一、二滴漂白水。漂白水有殺菌果效，盡管水溫高，也能使花莖切口，不易生菌，花自然較能耐久。

　　2.不用芳香劑使屋內(nèi)芳香的方法

　　可利用自己的香水以棉花沾濕香水后，擦拭室內(nèi)的電燈泡，燈泡一亮，香水就會(huì)溫?zé)岚l(fā)揮，整個(gè)房間就會(huì)充滿香氣了。

　　3.使凋萎的蔬果復(fù)原的方法

　　可以在大盆里裝上水，加上少量的醋兩塊方糖，再將蔬菜放進(jìn)去泡浸即可，就用熱水沖一下，然后立即以冷水回沖，就可恢復(fù)原狀。

　　4.輕松去除衣物塞在衣箱里產(chǎn)生的皺折

　　出外旅行時(shí)，打開(kāi)衣箱，衣服變的皺巴巴的?？稍谂葸^(guò)熱水澡后保留浴缸的水，將衣物用衣架掉掛在浴室里，翌晨，衣服上的皺折就可被蒸氣消除了。

　　5.去除襯衫衣領(lǐng)、腋下汗斑的秘訣

　　先用刷子涂上洗發(fā)精，或擦上刮胡膏后靜置四之五分鐘再洗，即可順利洗凈。