購房簽訂正式合同的注意事項
人生遇到一事的時候，就算人多富裕也有可能會變窮，那就是買房子啦。在簽訂購房合同的時候，如果一不小心，就有可能把攢了很久的錢全都丟了。那么，購房簽訂正是合同的時候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
購房簽訂正式合同的注意事項
均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發(fā)商打出的均價并不是這個項目樓的整體均價，而是其中價格低和價格高的房子的中間價。
樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。
綠化率——開發(fā)商會宣傳某小區(qū)綠化以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構(gòu)的成分。
房屋面積——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發(fā)商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。
房型——如果開發(fā)商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的。 物業(yè)——有的樓盤廣告會宣稱物業(yè)將由外資單位管理。通常開發(fā)商只會買外國物業(yè)公司的一個名字——物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務(wù)，其他的其實都由本地公司來管理。
設(shè)計公司——不要相信某樓盤的建筑設(shè)計公司是美國或加拿大的。國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨進行樓盤的建筑設(shè)計，須外加一個國內(nèi)公司來共同設(shè)計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理。
購房新手看房小技巧
1、定金、訂金不同
有的開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金，所以如果交定金，必須看好定金合同，定和訂的意思雖然相近，但是差別很大，所以區(qū)別要分清楚。
2、避免搶房
有的開發(fā)商會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考地去把房子搶到手。購房者一定要提前看好房子，心中有數(shù)之后再決定是否去搶，以免后悔。
3、看房屋面積
有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
4、看五證
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)，五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。
5、簽合同
盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同。
買房的時候可能沒時間去細(xì)看合同，因為合同有很厚的一本。找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看。
6、退房協(xié)議
在買房過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議，特別是購買期房，在房屋建設(shè)當(dāng)中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。
7、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間
交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時間如果超過，開發(fā)商會做出什么賠償。
8、贈送面積
有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。
夏季曬被子小技巧
1、不是什么材質(zhì)都能曬!
棉花被可以久曬，但化纖被和天絲被則不適合長時間暴曬，蛋白質(zhì)類被子(如蠶絲、羽絨)則不能暴曬;否則只會讓被子提前老化，得不償失。
2、曬前注意先清洗為好!
夏天的被子基本上都是可以水洗的，所以一定要先清洗，重點把里面的灰塵和可能存在的一些螨蟲尸體糞便和人體皮屑清洗干凈，減少由此造成的過敏。
3、夏天忌時間長頻次多!
夏天溫度較高，曬的時候一般要注意時間段，上午10點至下午2點時間較好;曬的時間以2小時內(nèi)為好。時間長，頻次太多會引起纖維變脆、脫落。
4、被子曬完A面曬B面!
曬被子一定要講究均勻的曬，很多時候我們曬被子就只曬了一面，看似曬好了，其實濕氣和螨蟲又跑到了另外一面，所以一定要兩面反復(fù)的曬。
5、曬被時上面蓋條床單!
曬被子的時候最好上面蓋一條舊床單，主要起到兩個作用： 1.防止灰塵落到被子上;2.避免被子面料褪色;很多被子都是這樣曬壞的哦。
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