團購房注意事項

　　團購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達到共贏的一種營銷模式。那么，團購房都有哪些注意事項呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　團購房的注意事項

　　1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房。據(jù)了解，從2001年8月6日后，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序;同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質。

　　2、集資房無正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。

　　3、集資房無正規(guī)預售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預售合同。

　　4、集資房房產(chǎn)證多由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。

　　5、集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，即可辦理房產(chǎn)證。

　　6、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。

　　7、集資房價格但不能辦按揭。

　　8、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡單裝修。

　　9、集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。早期樓盤多無社區(qū)，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模與本地商品房不相上下。

　　10、集資房自有配套不多。多無會所，個別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。

　　新房裝修的注意事項

　　1、地板顏色。很多人都覺得地板顏色越深就越耐臟，但是實際上現(xiàn)在空氣中有很多的灰塵，只有地板顏色淺一點才不容易看到這些灰塵。

　　2、儲物空間?？赡軇傞_始的時候家中的東西不怎么多，但是過不了多久，家里的東西只會越來越多，因此提前做一些儲物柜和收納柜一定是沒錯的。

　　3、油煙問題。如果中餐做的比較多的話，最好就是選擇中式的油煙機。開放式廚房雖然很好看，但是存在著很大的油煙問題，在設計的時候就要慎重一些。另外廚房的煙道最好是打通到外面，避免污染樓道。

　　4、衛(wèi)生間。不少人喜歡使用浴缸，但是從衛(wèi)生以及節(jié)約空間的角度來看，最好還是使用淋浴。如果條件允許的話，可以在淋浴外面做一個隔斷。在馬桶旁最好有一個插座，便于使用。

　　5、尺寸大小要合適。安裝家具家電的時候，一定要注意到尺寸的大小，尤其是沙發(fā)、床等類的大件。

　　6、電源插座。家里面的電源插座最好是多安裝一些，否則以后需要的時候就不好再增加了。即使使用插線板，終究還是不太方便。還應該注意的是，電源插座的位置一定要設計好，否則等家具家電進場容易遮擋住插座。

　　7、電線五金。這些東西一定要注重質量，不要為了便宜而吃虧。

　　8、細節(jié)角落。家里面難免會有一些角落的地方，最好就是能不留就不留，否則以后打掃的時候會非常的麻煩。