簽約購房合同注意事項(xiàng)

　　買新房簽合同，需要注意的事項(xiàng)有很多。那么，到底有哪些注意事項(xiàng)要我們注意呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　簽約購房合同的注意事項(xiàng)

　　簽訂合同，需要注意合同中的內(nèi)容不要寫錯(cuò)，尤其是關(guān)乎信息類的內(nèi)容。房子的基本情況要保證零差錯(cuò)，如果出現(xiàn)差錯(cuò)，可能會(huì)導(dǎo)致買房糾紛。

　?、佼?dāng)事人雙方基本情況別寫錯(cuò)

　　在填寫賣方信息的時(shí)候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在合同中寫明代理關(guān)系。

　　填寫購房者本人相關(guān)信息時(shí)，要注意“認(rèn)購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂合同，需要填寫代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織買房，認(rèn)購人寫公司全稱。

　　②房屋的基本情況要寫清

　　在簽訂合同的時(shí)候，自己認(rèn)購的房子的基本情況，要在合同中寫清楚。一般情況下，預(yù)售/銷售許可證的證書號(hào)碼是開發(fā)商提供的。

　　如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒有預(yù)售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí)，還拿不到相關(guān)證件，也是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。

　　實(shí)際上，只要合同具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補(bǔ)充。

　　③價(jià)款與付款方式約定清楚

　　房屋單價(jià)約定要寫清楚，注意不能使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。

　　④定金違約要約定

　　約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%)，違約后對(duì)定金的處理辦法。

　?、蓍_發(fā)商承諾要寫進(jìn)合同

　　在看房時(shí)，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積、保留房源等，都要寫進(jìn)合同中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要做出明確的規(guī)定。

　　實(shí)際操作中，要將承諾寫進(jìn)合同，還需與開發(fā)商進(jìn)行交涉。

　　簽訂合同時(shí)，還要琢磨一下合同中的條款是否平等，如果有不對(duì)等的條款，可以直接向開發(fā)商提出異議。

　　生活小妙招——止癢

　　1.取少許牙膏，或碾碎的薄荷敷在被叮咬處，立刻會(huì)感到清涼愜意，癢意頓消。

　　2.用西瓜皮反復(fù)擦拭蚊蟲叮咬處，即可止癢。

　　3.用鹽水涂抹或沖泡癢處，可有效止癢并使腫塊軟化。

　　4.用生蒜的斷面涂抹蚊子咬過的包，一會(huì)就好，而且止癢。

　　5.可涂萬金油和鹽，讓局部麻醉、舒緩神經(jīng)，減輕癢的感覺。

　　6.用蘆薈葉中的汁液止癢，把蘆薈葉洗凈掰開，在紅腫處涂擦幾下，能消腫止癢。