建行購房貸款條件是什么

　　銀行的業(yè)務從存儲發(fā)展到現在的貸款按揭，越來越多得業(yè)務范圍滲透到了我們的日常生活工作中，買房買車創(chuàng)業(yè)貸款周轉很多地方都能用到，那么，在建行辦理購房貸款時，需要什么條件呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　建行購房貸款的條件

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有自己的穩(wěn)定的經濟來源，信用良好，有自己償還貸款本息的能力。

　　(3)有相關合法的有效的購買、建造、大修住房的合同、協議還有貸款行要求提供的其他證明文件。

　　(4)有所購的住房全部價款30%以上的自籌資金(對于購買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，　自籌資金比例一般為20%)，并保證肯定用于支付所購住房的首付款。

　　(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

　　貸款期限：一般長不超過30年。貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。

　　申請貸款應提交的資料

　　(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)

　　(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料

　　(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件

　　(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明

　　(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)

　　(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料

　　建行貸款的審批時間

　　一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

　　如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

　　在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。