現(xiàn)役軍人貸款購(gòu)房需要哪些條件
軍人，在我國(guó)是一個(gè)特殊的職業(yè)，可是，軍人也是需要為自己和家人購(gòu)房的，因此很多軍人都會(huì)選擇貸款購(gòu)房，但是，貸款是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的現(xiàn)役軍人購(gòu)房貸款的條件，希望能幫到你們。
現(xiàn)役軍人購(gòu)房貸款的條件
1.夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。
2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來(lái)申請(qǐng)軍人公積金貸款。
軍人貸款買(mǎi)房的流程
1、需要貸款人去銀行來(lái)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并需通過(guò)信貸員的初審，如果審核通過(guò)的話將會(huì)給予開(kāi)具出《申請(qǐng)通知單》;
2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購(gòu)房的契約、首付款的、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務(wù)所;
3、再經(jīng)過(guò)律師的審閱并向銀行出具了《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)借款的申請(qǐng)人的身份以及資信的情況作評(píng)估，收取有關(guān)的費(fèi)用;
4、到銀行貨臺(tái)采購(gòu)的房子穩(wěn)妥，并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費(fèi)用;
5、銀行對(duì)告貸的申請(qǐng)人的資信的資料進(jìn)行復(fù)審;
6、批閱通過(guò)后，由律師組織與告貸的申請(qǐng)人簽定個(gè)人的住房告貸告貸合同、擔(dān)保合同，托付轉(zhuǎn)賬。
軍人貸款買(mǎi)房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買(mǎi)房享優(yōu)惠?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購(gòu)買(mǎi)商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元;購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)的，按照 購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長(zhǎng)為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過(guò)65年。此外，中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
軍人公積金貸款的優(yōu)惠對(duì)象
適用的人群有：現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。
1、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。
2、申請(qǐng)條件。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款人員應(yīng)具備一定的條件，例如：夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時(shí)，應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)商品住房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地軍人，兼顧考慮借款人職級(jí)，服役年限等因素。
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