南京購(gòu)房證明需要怎樣的辦理流程
在購(gòu)房的時(shí)候，一般都需要開(kāi)具相關(guān)的購(gòu)房證明，證明有購(gòu)房資格才可以進(jìn)行購(gòu)房，那么，在南京，購(gòu)房證明要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房證明的辦理流程，希望能幫到你們。
購(gòu)房證明的辦理流程
1.預(yù)約
預(yù)約時(shí)需要攜帶下面幾份材料:
本人身份證原件、復(fù)印件;查詢(xún)應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上和70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
2、查詢(xún)
查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料:
(1)身份證:身份證原件以及復(fù)印件
(2)戶(hù)口簿:主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份
(3)集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
查詢(xún)應(yīng)該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。
3.在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好
開(kāi)首套房證明的注意事項(xiàng)
1、農(nóng)村戶(hù)口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶(hù)口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。
3、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)，三河這邊還要打電話(huà)核對(duì)。
4、大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。
開(kāi)具購(gòu)房證明需要的材料
(一)商貸(客戶(hù))
首套房:首套房房屋低首付30%多可以貸款房屋總價(jià)的70%;二套房:二套房房屋低首付40%多貸款60%;
商貸證明材料:
1.房屋購(gòu)買(mǎi)人的身份證原件以及身份證復(fù)印件正反面復(fù)印5份;
2.房屋購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口簿原件,房屋購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口薄的首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)以及本人頁(yè)復(fù)印5份;
3.房屋購(gòu)買(mǎi)人婚姻證明原件,房屋購(gòu)買(mǎi)人的結(jié)婚證或者是離婚證復(fù)印5份;
4.房屋購(gòu)買(mǎi)人個(gè)人薪資收入證明復(fù)印1份,視房屋產(chǎn)權(quán)人數(shù)而定如為私企需附上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件輔證公司公章真實(shí)性的存在;
5.購(gòu)買(mǎi)房屋首付款收據(jù)原件以及復(fù)印件3份;
6.房屋購(gòu)買(mǎi)人銀行存款進(jìn)賬憑證原件以及復(fù)印件復(fù)印3份。
(二)公積金(客戶(hù))
首套房:首套房低首付20%公積金貸款多可以貸款80%;公積金二套 房低首付30%公積金貸款多貸款70%
公積金證明材料:
1.房屋購(gòu)買(mǎi)人的身份證原件以及身份證復(fù)印件正反面復(fù)印6份;
2.房屋購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口簿原件,房屋購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口薄的首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)以及本人頁(yè)復(fù)印6份;
3.房屋購(gòu)買(mǎi)人婚姻證明原件,房屋購(gòu)買(mǎi)人的結(jié)婚證或者是離婚證復(fù)印6份;
4.房屋購(gòu)買(mǎi)人單位承諾書(shū)1份,房屋購(gòu)買(mǎi)人收入證明1份,房屋購(gòu)買(mǎi)人婚姻關(guān)系證明書(shū)1份;
5.房屋購(gòu)買(mǎi)人個(gè)人薪金收入證明以及復(fù)印件1份,視房屋產(chǎn)權(quán)人數(shù)而定如為私企需附上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件輔證公司公章真實(shí)性的存在;
6.購(gòu)買(mǎi)房屋首付款收據(jù)原件以及復(fù)印件3份;
7.房屋購(gòu)買(mǎi)人銀行存款進(jìn)賬憑證原件以及復(fù)印件復(fù)印3份。
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