2017 北京人限購房政策
隨著人類社會文明的發(fā)展,衣食住行都被賦予多樣化的附加內(nèi)涵,房子也不例外。下面由學習啦小編為大家整理的2017北京人限購房政策，希望大家喜歡。
2017 北京人限購房政策
1.限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2.停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
2017年外地人北京買房條件
1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2017年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3：購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策
居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€稅證明
2017環(huán)京限購政策匯總
自從2016年京津冀協(xié)同發(fā)展政策全面深入推進以來，環(huán)北京區(qū)域的開發(fā)建設(shè)熱火朝天，房地產(chǎn)也表現(xiàn)出迅猛的勢頭，一些重點區(qū)域的房價甚至翻番增長，因此，監(jiān)管部門紛紛出臺限購政策。環(huán)北京熱點城市三河、大廠、香河、固安從去年第二季度開始限購，2017年3月伊始，涿州和淶水又相繼限購。
正如業(yè)內(nèi)人士分析指出的，環(huán)北京50公里范圍內(nèi)的第一圈層區(qū)域，已經(jīng)全部限購。
北京周邊買房還能去哪里?我們一起來梳理一下目前環(huán)北京的限購區(qū)域及相關(guān)政策吧。
廊坊
時間：2016年4月
2016年4月1日晚，廊坊市出臺“廊九條”，實行住房限購和差別化住房信貸政策;非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款不得低于30%等。
自此，三河、香河、大廠、固安等變成環(huán)京樓市第一批限購區(qū)域。
三河市燕郊縣
時間：2016年4月、7月
2016年4月11日，三河市出臺政策，稱全面落實住房限購和差別化信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。同時，嚴格商品房預售管理，加強價格管控，銷售價格6個月內(nèi)不準調(diào)整，6個月后上漲幅度不超過10%。
2016年7月，三河市再發(fā)通知，稱自7月7日起，三河市二手房將進行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于30%。
天津市武清區(qū)
時間：2016年9月
2016年9月30日，天津出臺限購限貸新政，對城六區(qū)及武清區(qū)進行限購。
政策規(guī)定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房;對在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請商業(yè)貸款首付比例不低于40%。
作為天津遠郊區(qū)的武清，也成為北京周邊購房的熱點區(qū)域，所以也納入限購范圍。
張家口懷來縣
時間：2016年11月
2016年11月，張家口懷來縣發(fā)布通知，稱2016年11月30日起，非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房，可在本縣購買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購房首付款比例不得低于30%;非本縣戶籍居民已在當?shù)負碛幸惶准耙陨献》康模瑫翰坏迷诒究h購買住房。
保定涿州市
時間：2017年3月
3月1日下午，河北保定涿州宣傳部官方微博發(fā)布消息稱，涿州市政府出臺《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，即日起實施。
該實施意見顯示，涿州將實行住房限購和差別化住房信貸政策。
對非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%;對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。
保定淶水縣
時間：2017年3月
3月2日，《淶水縣人民政府關(guān)于加強調(diào)控商品房市場的若干規(guī)定》正式出臺。
《規(guī)定》稱：“非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房者首付款比例不低于30%，限購自2017年3月1日開始執(zhí)行，非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。”
張家口崇禮
時間：2017年3月
3月8日，河北張家口市崇禮區(qū)人民政府發(fā)布公告稱，為進一步促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，合理引導住房需求，在《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見(試行)》政字〔2016〕96號文件基礎(chǔ)上，制定進一步調(diào)控措施。
根據(jù)文件規(guī)定，針對本地人也進行了嚴厲的限購：本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購買第三套普通住房(含二手房);本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)可以購買1套普通住房;本區(qū)戶籍居民購買首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。購買第二套普通住房，首付款比例不低于60%，購買第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
本次限購的重點仍然是外地人，文件規(guī)定：非本區(qū)戶籍居民家庭，崇禮區(qū)規(guī)定可以購買1套普通住房，首付比例不低于40%。非本區(qū)戶籍居民家庭購房時需提供自購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明，且不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
從去年下半年開始到今年年初，環(huán)北京的很多區(qū)域相繼宣布房地產(chǎn)限購政策，一方面反映出政府促進區(qū)域經(jīng)濟健康發(fā)展的決心，另一方面也說明隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深度推進，涿州、淶水、固安這些地方的區(qū)域價值正在進一步顯現(xiàn)。
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