貴陽(yáng)購(gòu)房辦理需要什么手續(xù)流程

　　在購(gòu)房之前，很多人都會(huì)提前了解購(gòu)房的手續(xù)，這樣可以在購(gòu)房的時(shí)候事半功倍，那么，在貴陽(yáng)，購(gòu)房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的貴陽(yáng)購(gòu)房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。

　　貴陽(yáng)購(gòu)房的手續(xù)流程

　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

　　購(gòu)房需要的證件

　　一、全款買(mǎi)房需要的證件和手續(xù)

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明

　　3、按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他證件

　　二、貸款買(mǎi)房需要的證件和手續(xù)

　　買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

　　買(mǎi)二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

　　購(gòu)房的條件

　　1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

　　2、 申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲。

　　3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人,且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。

　　4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年。

　　5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。

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