購房要辦的手續(xù)流程都有哪些

　　在生活中，很多人在購房之前都會提前了解購房的手續(xù)，那么，購房需要哪些手續(xù)呢?下面就是學習啦小編提供的購房的手續(xù)，希望對你有幫助。

　　購房的相關手續(xù)

　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領取房產證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進房屋

　　簽訂購房合同里需要的內容

　　(1)房屋開發(fā)商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認購方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。

　　(2)客戶認購物業(yè)的樓層;戶型;房號;面積。

　　(3)購房房價。包括單價;總價。

　　(4)買房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

　　(5)房屋認購條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時間、地點;付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。

　　購房需要的注意事項

　　1、房屋的手續(xù)是否還齊全 (查看房產證,土地證,個別的地區(qū)還會有契稅證,新房則需要有預售許可證)

　　2、產權是否是十分明晰并且無糾紛的(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)

　　3、所交易的房屋是否有在租(須注意:買賣不破租賃)

　　4、土地的情況是否是清晰的(是否有土地抵押,查封等)

　　5、市政的規(guī)劃是否有影響(是否在動遷的紅線之內)

　　6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)

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