開盤當(dāng)天的購房的詳細(xì)流程是什么
在生活中，很多人都會(huì)選擇在樓房開盤的日子進(jìn)行購房，那么，開盤購房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的開盤購房的流程，希望對(duì)你有幫助。
開盤購房的流程
1簽到區(qū)：客戶簽到
2、等候區(qū)：等候選房搖號(hào)，客戶在此區(qū)等候開盤搖號(hào)
3、搖號(hào)區(qū)：搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)。主持人搖號(hào)、唱號(hào)，公證人員驗(yàn)號(hào)，確認(rèn)并且核對(duì)客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡則貼上小順序標(biāo)簽。中簽客戶需再貼上大小即時(shí)貼后進(jìn)入選房排隊(duì)區(qū)。
4、排隊(duì)區(qū)：核對(duì)房源信息，做好備選方案。選房排隊(duì)的區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房的需求，準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。
5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時(shí)間，過時(shí)清場。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況，以喊號(hào)的形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)入選房區(qū)，三次喊號(hào)后仍有中簽客戶未進(jìn)入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權(quán)利，其序號(hào)作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時(shí)間，現(xiàn)場銷控人員及時(shí)疏導(dǎo)清場。
6、簽約處、審核處：客戶選定房號(hào)后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認(rèn)購協(xié)議
7、財(cái)務(wù)處：經(jīng)多方審核認(rèn)購協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現(xiàn)金)。財(cái)務(wù)處確認(rèn)《房屋認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認(rèn)。
8、蓋章處：認(rèn)購書公司審核并確認(rèn)蓋章?？蛻魬{財(cái)務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場財(cái)務(wù)蓋章處，在認(rèn)購協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認(rèn)購協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶，其余聯(lián)將收回。
9、認(rèn)購?fù)戤?。客戶已完成認(rèn)購，離開現(xiàn)場。
開盤選房注意事項(xiàng)
按照開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)開盤現(xiàn)場。
1.了解開盤的流程，整個(gè)開盤過程中，很多時(shí)候都是在等，了解開盤的一個(gè)大致流程，做到心中有數(shù)。
2.注意留意開盤現(xiàn)場主持人的講解，有的時(shí)候開盤的房源可能比之前的多或者少，另外，還會(huì)有額外的優(yōu)惠和一些其它注意事項(xiàng)，這些情況，主持人通常會(huì)提前說明。
3.既然來到了開盤現(xiàn)場選房，那肯定是對(duì)樓盤和開發(fā)商有一定的了解，也比較認(rèn)可。開盤當(dāng)天，情況千變?nèi)f化，能不能選到自己意向的房子，
4.買房前，對(duì)周邊樓盤的均價(jià)要做一定了解，確定自己買房的心理價(jià)位是多少。帶個(gè)計(jì)算器，根據(jù)房屋的真實(shí)總價(jià)計(jì)算出單價(jià)，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格，大大超過了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。
5.選房的方式有按照認(rèn)籌的先后順序選房、電腦搖號(hào)選房和工作人員抽取數(shù)字球，按組選房。一定要注意仔細(xì)地聽叫號(hào)，以順利進(jìn)入選房區(qū)。
6.進(jìn)去后，迅速尋找之前你已經(jīng)確定的第一選擇方案，察看銷控表，看是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，那就恭喜你了，趕緊將這套房保護(hù)好并找售樓員核實(shí)確定此套房的情況。
7.房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。一般來說，開盤當(dāng)天選好了房，先繳納一部分定金，然后在規(guī)定的日期內(nèi)再繳納首付款。
低價(jià)開盤購房的優(yōu)點(diǎn)
1、 便于迅速成交
低價(jià)的東西向來容易讓人心動(dòng)，以低于市場行情價(jià)格開盤的樓盤就更容易引起購房者的注意，所以當(dāng)購房者對(duì)樓盤有了基本的了解之后，低廉的價(jià)格更容易促成交易。
2、 便于日后的價(jià)格調(diào)控
雖然是低價(jià)開盤，但價(jià)格調(diào)整的主動(dòng)權(quán)都在開發(fā)商的手里，而實(shí)際成交價(jià)格往往不會(huì)是開盤價(jià)格。若市場需求強(qiáng)烈，開發(fā)商就會(huì)逐步提升價(jià)格，若市場反應(yīng)平平，開發(fā)商就會(huì)維持低價(jià)。
3、 便于資金回籠
對(duì)于開發(fā)商來說，如果市場持續(xù)低迷，即使不盈利其實(shí)也相當(dāng)于賺了，低價(jià)開盤有利于促成交易，有成交便有資金流入，公司運(yùn)轉(zhuǎn)才能形成良性的循環(huán)。
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