貴陽(yáng)零首付購(gòu)房二手房的流程

時(shí)間：2017-08-16 10:16:07 李婉24由分享

　　由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高，導(dǎo)致購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要支付首付的比例也不斷的增加，因此，為了減輕人們的負(fù)擔(dān)，就有了零首付購(gòu)房的方式。那么，在貴陽(yáng)，二手房零首付購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的貴陽(yáng)二手房零首付購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。

　　貴陽(yáng)二手房零首付購(gòu)房流程

　　1、準(zhǔn)備買(mǎi)房買(mǎi)方首先要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。以北京為例，沒(méi)有北京戶口，想在北京買(mǎi)房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。可以通過(guò)各種渠道了解在售新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。

　　2、看房選房二手房的房源可在網(wǎng)上瀏覽房源信息，也可去門(mén)店找專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人咨詢。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰很重要，避免日后的糾紛。去看房時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、周邊配套。

　　3、簽約定房購(gòu)房者如果想買(mǎi)房子，可以向房東繳納一部分的意向金，證明自己買(mǎi)房的誠(chéng)意。交意向金后，會(huì)有一個(gè)意向金收據(jù)。然后跟房東談房?jī)r(jià)，談妥以后簽訂購(gòu)房合同。所有重要的事情要落實(shí)到合同中，合同中需要明確的包括首付、過(guò)戶、戶口遷走的時(shí)間，條件、違約責(zé)任，以及房屋核驗(yàn)出問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)等。

　　貴陽(yáng)二手房零首付貸款買(mǎi)房的條件

　　1、貴陽(yáng)辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。

　　2、貴陽(yáng)辦理購(gòu)房貸款需要的條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。