武漢辦購房手續(xù)的詳細流程

　　如今，很多人都會在武漢進行購房落戶，那么，在武漢，辦理購房的手續(xù)流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的武漢辦理購房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。

　　武漢辦理購房的手續(xù)流程

　　1、資料核查

　　購房者在買房時需要向開發(fā)商提供購房人及家庭成員信息，開發(fā)商上報房管部門進行購房資格核查。

　　2、資格核查

　　開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對購房人進行購房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購房人相關(guān)信息后，需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購房人選購的住房。

　　3、網(wǎng)上簽約

　　符合購房條件的，購房雙方在正式網(wǎng)上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內(nèi)容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。

　　4、合同備案

　　開發(fā)商在網(wǎng)簽5個工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?；騻€人所得稅證明。

　　5、交易管理

　　交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續(xù)。

　　武漢購房的條件

　　1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件。

　　2、 申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。

　　3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。

　　4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

　　5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

　　外地人申請武漢戶口的流程

　　(一)本人書面申請;

　　(二)原戶籍所在地派出所戶籍證明;

　　(三)申請入戶人員的結(jié)婚證、身份證、戶口簿(審查原件，收存復印件);

　　(四)購房合同 (《武漢市商品房買賣合同》,房產(chǎn)部門提供的電子版合同須房產(chǎn)部門簽章)、購房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證(審查原件，收存復印件);

　　(五)有兩個及以上未成年子女隨遷的，需出具當?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計生部門計劃生育證明;

　　(六)申請入戶地派出所出具的實際入住證明(在《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》上簽注)

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