全款購房的詳細手續(xù)流程是什么
隨著房價越來越高，大多數(shù)人買房子都會選擇貸款，但其中有一些手頭寬裕的人會選擇全款購房。那么，全款購房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購房的流程，希望能幫到你們。
全款購房的流程
1.交付定金并簽訂《認購書》
2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)
房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節(jié)可參考《繳款指南》。
收據(jù)換領(lǐng)：確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料：購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認購書》原件。
律師服務(wù)費：300元。
4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房的發(fā)票、付清房款證明
所需資料：購房者身份證明、交款收據(jù)原件。
5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)
全款購房的注意事項
1、從支付的金額來說，一次性付款人金額要少于分期付款的總金額。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款較后的總支出一般要大于一次性付款的金額。
2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。
全款購房的優(yōu)點
1.付全款省錢
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2.無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
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