全額付款買房的相關(guān)流程是什么

　　眾所周知，購(gòu)房的流程非常繁瑣，因此之購(gòu)房前充分做好準(zhǔn)備工作，是十分必要的。那么，在購(gòu)房中，全額付款購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全額付款買房的流程，希望能幫到你們。

　　全額付款買房的流程

　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

　　辦理入住的相關(guān)手續(xù)

　　(1)到開發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。

　　(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

　　(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房,簽署“樓宇交接書”。

　　(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。

　　(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi),電話初裝費(fèi)等 。

　　(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

　　購(gòu)房里面需要注意的陷阱

　　1明確目標(biāo)買房做什么用途?

　　這是買房時(shí)首先要明確的問題。如果用來(lái)自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅;如果用來(lái)投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的升值潛力。

　　2新手房or二手房

　　小編認(rèn)為，這是對(duì)兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利度要求高的人，適合購(gòu)買市區(qū)二手房;對(duì)生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購(gòu)房者，可以優(yōu)先考慮新房。

　　3買房資金

　　買房的時(shí)候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來(lái)確定房?jī)r(jià)總額和還款年限。

　　4選擇樓盤

　　通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對(duì)更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。

　　5考察配套

　　配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。

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