購房退房的具體流程是什么

時間：2017-08-10 09:33:51 李婉24由分享

　　由于越來越多的購房者涌入房產市場，這也讓開發(fā)商在建房子的時候也開始偷工減料。那么，購買房子后，購房者要求退房的流程是什么?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房退房的流程

　　一、買房人發(fā)出退房通知

　　買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。

　　二、15天內辦好各種手續(xù)

　　買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月需支付的本金與利息。

　　三、開發(fā)商退還房款

　　開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

　　1、房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格的;

　　2、由于房屋質量問題嚴重影響購房者正常使用的。

　　3、通常情況下，房屋主體質量問題，開發(fā)商會提供《竣工備案表》，如果收房時開發(fā)商并沒有提供，購房者需要警惕了。

　　新房出現(xiàn)自量問題可以向開發(fā)商或者物業(yè)申請整修，但整修并不意味著就可以退房，情況不太嚴重的一般不能要求退房，但若是房屋漏水嚴重的，嚴重影響的房屋的主體結構或作影響房屋的居住的，可以要求退房或換房。

　　建議就整修給您造成的損失及違約金，與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，通過訴訟的方式解決，地質檢測關系到房屋的安全，是房屋建設不可或缺的環(huán)節(jié)。

　　如果未按標準進行地質檢測，開發(fā)商的開發(fā)行為將是違法的，對購房者當然購成欺詐，如果因此致使房屋出現(xiàn)重大質量問題，購房者可以退房。

購房退房的具體流程是什么相關文章：