房屋財產(chǎn)公證要交多少費用

　　公證并不是免費的，需要交納一定的費用，現(xiàn)在學習啦小編為大家解答房屋財產(chǎn)公證要多少錢的疑問，希望對你有用。

　　房屋財產(chǎn)公證的費用

　　1.證明房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。

　　2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:

　　(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;

　　(2)1萬元以上的,按2%收費。

　　3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。

　　4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。

　　5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。

　　6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。

　　房產(chǎn)公證要的手續(xù)和證件

　　1.當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

　　2.如果涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

　　3.如果涉及房地產(chǎn)預售、銷售的,提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。

　　4.如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

　　5.如果涉及房地產(chǎn)擔保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

　　6.公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

　　7.準備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理后,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。較后在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

　　房產(chǎn)公證的法律效力

　　(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性

　　民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

　　據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進一步普及和律師業(yè)務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

　　而房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構(gòu)嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。

　　(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。