買賣共有產權房的相關手續(xù)是什么
在生活中，共有產權房得到了很多中低層人員的購買。那么，在買賣共有產權房的時候，需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的買賣共有產權房的手續(xù)，希望能幫到你們。
買賣共有產權房需要的手續(xù)
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》
共有產權房過戶到一人名下的辦理辦法
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。
申請共有產權保障房需要提供材料
?、偌彝コ蓡T身份證及戶口簿原件、復印件;
?、诔钟忻裾块T核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復印件;
?、圩庾∷椒康奶峁┦凶》勘Ｕ虾头慨a管理部門鑒證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件;自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件;
?、苌鐓^(qū)受理申報材料對原件驗證，并在上報的復印件上蓋章確認; ⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。
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