購(gòu)房防騙小技巧

時(shí)間：2017-07-25 11:33:53 李婉24由分享

　　在現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，購(gòu)房者相對(duì)于開(kāi)發(fā)商算是弱勢(shì)群體，因此，很多開(kāi)發(fā)商就在購(gòu)房的時(shí)候，最購(gòu)房者實(shí)施詐騙。那么，購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候，要如何防騙呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)房防騙小技巧

　　1、花樣廣告亂人眼

　　為了宣傳造勢(shì)達(dá)到奪人眼球效果，不少樓盤都會(huì)打出各種各樣的花式廣告吸引廣大購(gòu)房者。描繪出極其美好的畫面，小橋流水遠(yuǎn)離城市喧囂，3分鐘到達(dá)市中心等等一系列未來(lái)規(guī)劃畫面，展現(xiàn)在每一位購(gòu)房者的眼前。在購(gòu)房之前，各位購(gòu)房者需要明確一點(diǎn)，樓盤的廣告、效果圖等等為了宣傳都存在一定程度上的夸大，因此購(gòu)房者不能完全按照廣告上所展示的效果想當(dāng)然。最好是進(jìn)行實(shí)地考察，看看實(shí)物的效果。

　　2、房產(chǎn)合同多貓膩

　　合同的專業(yè)性極強(qiáng)，購(gòu)房者稍有不慎就容易陷入購(gòu)房的合同陷阱中。因此在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者要仔細(xì)檢查合同中的內(nèi)容，對(duì)不合理的條款、不滿意的地方、或者是要添加的條款都可以的合理的提出來(lái)，雙方再進(jìn)行商榷。例如：房屋的面積，得房率，小區(qū)的綠化率等等都要誤差的控制在一定的范圍之內(nèi)。如一方違約，將要承擔(dān)違約后果，

　　除此以外，也需要鑒定開(kāi)發(fā)商的資格。一般，正規(guī)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)商會(huì)將五證擺放在售樓部最顯眼的位置，供購(gòu)房者查看。如果某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連無(wú)證都不齊全的話，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎考慮或者放棄購(gòu)買。

　　3、銷售認(rèn)購(gòu)多假象

　　樓盤在預(yù)售開(kāi)盤之前，為了造勢(shì)和摸底通常會(huì)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，用相對(duì)較低的認(rèn)購(gòu)價(jià)格吸引購(gòu)房者。但這種行為是不受法律保護(hù)的，可能此時(shí)樓盤的五證并不齊全。在房產(chǎn)銷售中可能也會(huì)存在“托兒”，銷售業(yè)績(jī)一片紅色，讓消費(fèi)者這產(chǎn)生樓盤人氣高，銷售火爆的錯(cuò)覺(jué)。不要讓自己處于一種被動(dòng)的狀態(tài)，據(jù)理力爭(zhēng)，查閱正確的房源銷售數(shù)據(jù)，避免掉進(jìn)“認(rèn)購(gòu)”陷阱。

　　4、折扣特價(jià)多陷阱

　　各大節(jié)日促銷節(jié)點(diǎn)，不少商家都給出折扣和讓利，但這其中并非都是真的。有些樓盤會(huì)使用“先提價(jià)再打折”的小伎倆蒙騙消費(fèi)者，更有甚者，用存在重大問(wèn)題的缺陷房源充當(dāng)“特價(jià)房”諸如此類。面對(duì)這種狀況購(gòu)房者需要明確。“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”，需要根據(jù)近期樓盤情況，查明折扣特價(jià)的真?zhèn)巍６鄠€(gè)心眼仔細(xì)權(quán)衡房子的性價(jià)比，不要被誘人的價(jià)格和豐厚的優(yōu)惠所迷惑。

　　5、物業(yè)管理不負(fù)責(zé)

　　在樓盤銷售清盤之際，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不顧業(yè)主的意見(jiàn)，私自將指定的物業(yè)管理公司為其小區(qū)服務(wù)。損害業(yè)主權(quán)益。按照法律規(guī)定而言，開(kāi)發(fā)商在聘用小區(qū)物業(yè)之前，需要經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主的同意，面對(duì)工作不敬業(yè)不負(fù)責(zé)的物業(yè)公司，業(yè)主有權(quán)提出反對(duì)意見(jiàn)甚至拒絕。

　　理財(cái)防騙小技巧

　　1. 先保護(hù)好自己的財(cái)富，再琢磨怎樣保值、增值。

　　2. 買理財(cái)產(chǎn)品，先搞清楚你的錢究竟交給了誰(shuí)。銀行存款風(fēng)險(xiǎn)低，因?yàn)槟愕腻X交給銀行，哪怕銀行倒閉也有國(guó)家承諾的存款保險(xiǎn);國(guó)債風(fēng)險(xiǎn)低，因?yàn)槟愕腻X交給中央財(cái)政，國(guó)家負(fù)責(zé)未來(lái)還錢;至于保險(xiǎn)和基金，雖然有可能讓你覺(jué)得不劃算，但錢交給這樣正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，起碼不會(huì)跑路。理財(cái)?shù)腻X交給銀行、基金和保險(xiǎn)這三類金融機(jī)構(gòu)，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)已經(jīng)足夠了。

　　3. 任何打著國(guó)家兜底旗號(hào)的理財(cái)都不要輕信。國(guó)家不會(huì)隨便給理財(cái)產(chǎn)品撐腰，有紅頭文件也不行，有領(lǐng)導(dǎo)合影更不行，哪怕號(hào)稱去鳥(niǎo)巢開(kāi)會(huì)依然不行。

　　4. 在銀行買理財(cái)，和買銀行的理財(cái)，是兩碼事。有不法分子會(huì)鉆銀行的漏洞或打著銀行的旗號(hào)行騙。要買到銀行確實(shí)在銷售的正規(guī)產(chǎn)品，不能讓錢進(jìn)了騙子的口袋。