租房時(shí)需要具備哪些防騙的技巧
不管租房還是買房，都會(huì)遇到詐騙的，因此，我們都需要學(xué)習(xí)一些有關(guān)于租房的返工技巧。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房預(yù)防詐騙的技巧，希望能幫到你們。
租房防騙的技巧
第一招：出租、承租房屋必須通過正規(guī)途徑。房屋出租、尋租應(yīng)去正規(guī)的中介公司尋找房源、房客，切莫在小廣告、微信上找房源、房客，以免上當(dāng)受騙。
第二招：增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，提高辨別真?zhèn)蔚哪芰?。出租房屋時(shí)，不要把您的房屋證件復(fù)印給租客，應(yīng)索要承租人的身份證及收取一定數(shù)額的押金。承租房屋時(shí)一定要查看對(duì)方是否具有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，索要購電卡、水卡、取暖卡等。
第三招：克服貪小便宜、圖省事的心理。承租房屋一定不要貪圖便宜，租金低于市場價(jià)的房屋，承租房屋前應(yīng)去房地產(chǎn)登記部門進(jìn)行查詢，核實(shí)房產(chǎn)證的真?zhèn)?、出租人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況，以免落入“真房假證”的詐騙陷阱。
租房常見的詐騙手段
假房東借雞下蛋
騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將該房屋用長期合同方式轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。此外，騙子還用租來的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將本屬別人的房屋出賣。
警方提醒：在簽訂租賃合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房東身份，仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。此外，房東應(yīng)定期查看自家的出租房和房客情況。
一房多租連環(huán)騙
騙子通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布多條出租信息，將一套房屋同時(shí)租給多人騙取房租。警方稱，此類詐騙案還有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租賃給多人，一次性收取半年或一年租金。
警方提醒：應(yīng)盡量通過正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解該中介公司資信情況。
黑中介虛擬房源
一些房屋中介公司虛構(gòu)房源信息，當(dāng)租房者交納信息費(fèi)后，卻很難與房主見面，繳納給中介公司的信息費(fèi)也無法要回。
警方提醒：如果發(fā)現(xiàn)有中介公司在出租或出售房屋時(shí)拋出的價(jià)格過低時(shí)，請(qǐng)多加小心，也許這是個(gè)誘人的圈套，一定要多方核實(shí)。
托關(guān)系買緊俏房
不法人員聲稱有關(guān)系能購買到緊俏的拆遷房等，然后騙取事主交納定金;或干脆假冒房地產(chǎn)公司名義，以虛假預(yù)售房合同進(jìn)行低價(jià)拋售、重復(fù)銷售，誘騙事主簽訂購房合同，或者將已抵押給銀行的房子賣給購房者。
警方提醒：買賣房屋必須出具委托協(xié)議、房產(chǎn)證和商品房買賣合同，同時(shí)邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士到土地房產(chǎn)管理部門查詢要出售的房子的真實(shí)性，不要輕易相信口頭協(xié)議、更不要隨意簽訂合同和交納定金。
偽造證明一房多賣
騙子多以一套二手房屋為誘餌，分別與多人簽訂購房合同，偽造各種證明，同時(shí)賣給多人。
警方提醒：在購買二手房時(shí)應(yīng)多加小心，一定要查清對(duì)方所售房屋是否具備三證等相關(guān)情況。特別是還未辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，切記不要將全部房款支付。
租房作案半途開溜
不法分子利用出租房屋注冊(cè)公司進(jìn)行詐騙或者以出租房為根據(jù)地進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)被警方追捕，立即開溜。
警方提醒：房屋產(chǎn)權(quán)人在對(duì)外出租房屋時(shí)，不要被租房者承諾的高額租金所誘惑，務(wù)必核實(shí)清楚租房者身份，并仔細(xì)查驗(yàn)其身份證件，方才簽訂租房協(xié)議，同時(shí)定期了解房客情況。一旦發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，要保全相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)報(bào)警。
租房詐騙的案例
1)以租房訂金形式進(jìn)行詐騙
市民李先生在網(wǎng)上看到一條租房信息，打電話聯(lián)系對(duì)方，電話中的女房東聲稱這兩天聯(lián)系租房的人很多，租房需盡快，并且要先支付租房訂金1800元。李先生想盡快租到這個(gè)心儀的房子，通過手機(jī)通訊軟件查看了對(duì)方身份證后，便手機(jī)支付給對(duì)方1800元訂金，并約定第二天看房子。第二天，女房東電話無法接通。
2)以“人在外地”為由進(jìn)行詐騙
市民趙先生從網(wǎng)上看到一條租房信息，聯(lián)系房東“陳先生”看房，“陳先生”稱他人在外地，可以將房屋鑰匙、房產(chǎn)證及身份證復(fù)印件郵寄給趙先生。隨后，趙先生收到了“陳先生”郵寄單的拍攝照片，便將一年房租租金1.2萬轉(zhuǎn)賬給了“陳先生”，轉(zhuǎn)賬成功后，“陳先生”手機(jī)無法接通。
3)假冒房東進(jìn)行詐騙
市民張先生從網(wǎng)上看到一條租房信息，發(fā)布人為“劉女士”，張先生便聯(lián)系“劉女士”看房，并查看了“劉女士”提供的身份證和房產(chǎn)證。隨后，張先生預(yù)付了“劉女士”一年房租1.4萬元，并約好第二天簽訂租房合同。第二天，當(dāng)張先生聯(lián)系“劉女士”時(shí)，對(duì)方“蒸發(fā)”了。經(jīng)查，“劉女士”是交了500元押金騙到真房東鑰匙，然后假冒房東騙了李先生。
4)租房時(shí)遇釣魚網(wǎng)站
市民王女士從網(wǎng)上看到一條租房信息，與“房東”聯(lián)系時(shí)，對(duì)方鈴聲提示該電話是xx租房網(wǎng)站深圳客服熱線，王女士便放松了警惕。接通后王女士被告知房東已經(jīng)把房子委托給xx租房網(wǎng)站代管了，相關(guān)租房程序可在手機(jī)上直接進(jìn)行。隨后王女士手機(jī)便收到了一個(gè)網(wǎng)址，王女士打開后發(fā)現(xiàn)是跟xx租房網(wǎng)站“長得一樣”，并且可以直接在手機(jī)上進(jìn)行租房操作，王女士遂按要求支付了300元預(yù)約金及部分房租。支付完成后，才意識(shí)到自己進(jìn)了被釣魚了。
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