租房防騙的注意事項(xiàng)都有哪些
在生活中，很多人都會(huì)因?yàn)樽夥勘或_，那么，到底在租房的時(shí)候，防騙的注意事項(xiàng)都有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙的注意事項(xiàng)，希望能幫到你們。
租房防騙的注意事項(xiàng)
仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>
在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
規(guī)避租房合同陷阱
在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
租房常見的騙局
虛假房源揭秘詐騙手段，通常騙子會(huì)在各種租房平臺(tái)上發(fā)布一些價(jià)格圖片漂亮，價(jià)格低廉的房源信息，吸引大家與他們聯(lián)系。但是往往謊稱自己在外地或者偽裝成各種身份，以各種理由拒絕見面，并誘惑大家交訂金，從而進(jìn)一步誘惑大家交租金，以此實(shí)現(xiàn)詐騙的目的。
假扮房東揭秘詐騙手段：騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。
合同陷阱無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。
租房的技巧
一、租金多少拿捏好
單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設(shè)置的情況等等都能夠影響租金的多少。對(duì)多數(shù)初出社會(huì)的畢業(yè)生來說，資金條件較不成熟的情況下，房屋租金的多少要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)。不能說剛拿一大半的工資來作為租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。若有家人資助，但也許拿捏是否能讓他們承擔(dān)得起。
二、工作娛樂都不誤
減少生活成本，減短上班時(shí)間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點(diǎn)較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現(xiàn)如今，年輕人對(duì)于工作以外投入更多精力、時(shí)間以及金錢的就是日常娛樂活動(dòng)。雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設(shè)施是否完善，對(duì)于在感受著“快節(jié)奏”生活壓力，又享受著“一體化”便捷生活的年輕人來說，也是重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。愛運(yùn)動(dòng)的，希望有運(yùn)動(dòng)場;愛逛街的，希望有SHOPPING MALL。在選房時(shí)，從工作與娛樂生活兩點(diǎn)考慮，將能為自己的“安居樂業(yè)”做好功課。
三、信息真實(shí)要確定
信息化時(shí)代的到來，大家往往是在一些中介網(wǎng)站上尋找房源，便利的同時(shí)也給了一些不法分子可乘之機(jī)。他們會(huì)網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，虛報(bào)租金且將租金調(diào)低，留下聯(lián)系方式，之后以交看房費(fèi)、定金等方式騙取錢財(cái)。一旦發(fā)現(xiàn)房屋租金明顯低于同地段的房租，需要提高警惕。當(dāng)然，租房最好通過中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。但在選擇中介公司時(shí)，也要事先了解一下其可靠度和信譽(yù)度。簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明，并保留相應(yīng)證件原件或復(fù)印件。
四、租房細(xì)則不怕多
租房時(shí)在簽下合同前，都應(yīng)和出租人擬定好租房期間對(duì)于一些居住問題的細(xì)則。物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等是否包含在租金里。房屋內(nèi)新增的必要的家電，例如空調(diào)、電話或洗衣機(jī)等，是否由出租人負(fù)責(zé)出資，若由承租人自己負(fù)擔(dān)，在離房時(shí)應(yīng)由承租人帶回。出租時(shí)，房屋自帶的家電及其他物件損壞時(shí)，應(yīng)該由誰來進(jìn)行聯(lián)系維修等。為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應(yīng)該和出租人明確此類情況發(fā)生時(shí)需要怎么解決，在保障自己權(quán)利的時(shí)候也要保障房東的利益。出現(xiàn)長租短租情況也要要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議要事先約定。
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