北京市市場租房補貼條件是什么

時間：2017-09-29 10:08:04 俏霞20由分享

　　北京市發(fā)布《關于市場租房補貼申請條件及市場租房補貼標準有關問題的通知》，并且已經實施，那補貼的申請條件是什么呢?以下是學習啦小編為你整理的北京市市場租房補貼條件是什么相關資料，希望大家喜歡!

　　北京市市場租房補貼條件

　　《通知》明確，北京市支持符合規(guī)定條件的家庭通過租賃市場解決住房問題，政府按規(guī)定提供市場租房補貼，對符合市場租房補貼申請條件且提出申請的家庭做到應保盡保。此舉加大了市場租房補貼力度，有利于加快推進北京市住房保障模式由“以實物配租為主”向“實物配租和市場租房補貼并舉”轉變，為申請家庭提供多元化選擇，解決群眾住房困難的進度將明顯提速。

　　根據(jù)《通知》，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭須同時滿足以下三項條件，方可申請市場租房補貼。這三個條件分別為，申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;申請家庭成員在本市均無住房;3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

　　(一)城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

　　1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

　　2、除承租的公租房外，無其他住房;

　　3、3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下;

　　4、所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　(二)懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)一致，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

　　北京市市場租房補貼政策

　　除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的分檔補貼比例，具體如下：

　　1、民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;

　　2、民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;

　　3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%;

　　4、人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;

　　5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%;

　　6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。

　　懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)縣補貼比例為95%、90%的補貼對象應與上述各區(qū)一致，其他補貼比例對應的家庭收入分檔線由區(qū)縣人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

　　加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼力度

　　符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a貼：

　　1、家庭成員中有重度殘疾人員;

　　2、家庭成員中有患大病人員;

　　3、家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。

　　北京市市場租房規(guī)定

　　根據(jù)財政部及國家稅務總局最新發(fā)布的《關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公租房建設期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

　　對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅;對企事業(yè)單位、社會團體及其他組織轉讓舊房最為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　企事業(yè)單位、社會團體及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除;個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。