2017年重慶房屋補貼政策是什么
2017年重慶市農(nóng)村房屋都有什么補貼?補貼的政策是什么?如果農(nóng)村的房屋遭遇到拆遷是有相應的補貼的。以下是學習啦小編為你整理的2017年重慶房屋補貼政策是什么相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2017年重慶房屋補貼政策
《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》提請會議審議。草案規(guī)范了征收程序，進一步強調(diào)了公平合理補償?shù)脑瓌t，同時也固化強化了一系列保護被征收人合法權(quán)益的措施政策。
會上，市國土房管局局長董建國在重慶市人民政府關(guān)于《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》的說明中介紹，2011年，國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》公布施行，《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止，《重慶市城市房屋拆遷管理條例》也相應依法廢止，市政府辦公廳印發(fā)《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法(暫行)》(渝辦發(fā)[2011]123號)等有關(guān)規(guī)定，對我市國有土地上房屋征收與補償工作進行了規(guī)范。
董建國說，暫行辦法實施以來，全市共進行國有土地上房屋征收7.65萬戶、773萬平方米，積累了大量的案例和經(jīng)驗，亟需總結(jié)上升為地方性法規(guī)。同時，去年11月4日，《中共中央國務院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》(中發(fā)[2016]28號)也明確提出了完善土地、房屋等財產(chǎn)征收征用法律制度的要求。因此為了進一步從制度上規(guī)范行政征收行為，有必要出臺地方性法規(guī)。
據(jù)了解，《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》共5章54條，內(nèi)容除總則、附則、法律責任外，主要包括征收決定和補償兩部分內(nèi)容。
在征收程序方面，為依法規(guī)范征收行為，增強可操作性和執(zhí)行性，草案對征收工作流程進行了梳理，按照時間先后順序?qū)φ魇粘绦蜃鞒隽艘?guī)定，其中，重點規(guī)范了制定房屋征收項目年度計劃、確定房屋征收項目和范圍、調(diào)查登記及未經(jīng)登記建筑的處理、評估機構(gòu)的選定和要求、預評估制度、擬定征收補償方案、作出征收決定等7個環(huán)節(jié)。
在權(quán)益保護方面，則固化強化了一系列保護被征收人合法權(quán)益的措施政策，如規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋條件，保障安置需要;并案辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋手續(xù)，依法減免相關(guān)稅費;保障公房承租人的相關(guān)權(quán)益;明確做好公共服務保障工作等。其中提到被征收居民遷出原地后的義務教育入學，征收時可一次性選擇6年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或者在遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶籍所在地教育部門劃片招生的就近學校入學。并要求公安、民政、人力社保、衛(wèi)生計生等部門依據(jù)各自職責，負責相關(guān)因征收而遷出原地居民的公共服務保障等工作。
此外，草案還對非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準、設(shè)施設(shè)備搬遷補助辦法及標準、土地使用權(quán)面積大于建筑面積總和部分依法補償?shù)戎皶盒修k法中執(zhí)行順利并得到被征收人認可的行之有效的規(guī)定進行了明確。
2017年重慶房屋補貼標準
(1)私房補償：
?、傥闯鲎馑接芯幼》课莼蛘叱鲎饩幼》课?，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償(房產(chǎn)證)+人頭上的補償(按戶口)
房屋上補償公式：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積
?、诔鲎饩幼》课?，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補償：補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。
(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。
補償繼承問題
(1)公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。
(2)私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。
2017年重慶房屋補貼方式
1、集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
2、農(nóng)村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
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