融資租賃的對象
融資租賃的對象
融資租賃是什么?他的對象是什么?有什么要注意的關鍵知識點?今天學習啦小編整理了融資租賃的對象分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!
融資租賃的對象
融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
2015年8月26日國務院主持召開國務院常務會議，確定加快融資租賃和金融租賃行業(yè)發(fā)展的措施，更好服務實體經濟。會議指出，加快發(fā)展融資租賃和金融租賃，是深化金融改革的重要舉措，有利于緩解融資難融資貴，拉動企業(yè)設備投資，帶動產業(yè)升級。會議確定，一是厲行簡政放權，對融資租賃公司設立子公司不設最低注冊資本限制。對船舶、農機、醫(yī)療器械、飛機等設備融資租賃簡化相關登記許可或進出口手續(xù)。在經營資質認定上同等對待租賃方式購入和自行購買的設備。
二是突出結構調整，加快發(fā)展高端核心裝備進口、清潔能源、社會民生等領域的租賃業(yè)務，支持設立面向小微企業(yè)、“三農”的租賃公司。鼓勵通過租賃推動裝備走出去和國際產能合作。三是創(chuàng)新業(yè)務模式，用好“互聯(lián)網(wǎng)+”，堅持融資與融物結合，建立租賃物與二手設備流通市場，發(fā)展售后回租業(yè)務。四是加大政策支持，鼓勵各地通過獎勵、風險補償?shù)确绞?，引導融資租賃和金融租賃更好服務實體經濟。同時，有關部門要協(xié)調配合，加強風險管理。融資租賃是新的金融模式，融資公司和承租人所承擔的風險都相對比較低。
租賃
簡單融資租賃
簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，并負責維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。
回租融資租賃
回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式?；刈庾赓U的優(yōu)點在于：一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金;二是由于所有權不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力;三是回租租賃后，使用權沒有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉，可以節(jié)省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業(yè)務主要用于已使用過的設備。
杠桿融資租賃
杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用于飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。
委托融資租賃
一種方式是擁有資金或設備的人委托非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業(yè)，可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺。
第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱委托購買融資租賃。
項目融資租賃
承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃;融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。
經營性租賃
在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。
國際融資轉租賃
租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉租給下一個承租人，這種業(yè)務方式叫融資轉租賃，一般在國際間進行。此時業(yè)務做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業(yè)務過程，由于是在金融機構間進行的，在實際操作過程中，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯(lián)系。在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產簽訂轉租賃合同。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題。
融資
直接融資
直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等?！≈苯尤谫Y能最大可能地吸收社會游資，直接投資于企業(yè)生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。
間接融資
間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信托、保險等金融機構發(fā)行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構，然后再由這些金融機構以貸款、貼現(xiàn)等形式，或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現(xiàn)資金融通的過程。
融資對象的選擇
融資對象：銀行還是創(chuàng)投?
林添富(渣打銀行北中國區(qū)中小企業(yè)理財部總監(jiān))：我覺得企業(yè)在某個階段應該有相應的融資對象，我要強調銀行自身，特別是商業(yè)銀行，我們的目標不只是要做貸款去賺錢，但是我們還是要去考慮存款人的利益，所以經常在這種情況下，高科技剛成立一個商業(yè)模式，還沒有真正有希望的話，都會比較難，所以這方面我覺得還是相應的金融機構，比如說是風投，還是比較適合提供這種融資的方案。
梁猛(中國人民銀行研究局金融研究處副處長)：大部分企業(yè)的成功基本上都是不可復制的，因為他們個性都比較強。但是從整個中小企業(yè)來說的話，為什么我們老提要給中小企業(yè)融資，實際上就反映了一個問題，中小企業(yè)融資特別難。
對于銀行來說，給中小企業(yè)貸款是非常不情愿的過程。所以政府為了支持中小企業(yè)，給銀行下指標，強制他們每年必須支持多少中小企業(yè)。其實，中小企業(yè)吸收就業(yè)是很多的，對經濟的貢獻也非常明顯，如果中小企業(yè)出了問題，農民工就都回去了，好幾千萬的農民工就往回跑，對GDP影響非常大，對經濟沖擊非常大。
就我個人的觀點來說，真正好的項目，有追著給錢的，不管是銀行還是VC、PE都追著給錢。所以融資是一方面，另一方面還是盡快把企業(yè)做出優(yōu)勢來。
唐嘉欣(安永風險投資咨詢服務華北區(qū)主管合伙人)：那我們怎么去評價一個企業(yè)，判斷依據(jù)應該是兩個方面。一個是歷史，你報表過去的真實性到底能不能體現(xiàn)出這個企業(yè)過去經營的成績;另一方面，一般投資人或者是銀行可能也會看這個公司以后的經營情況和市場前景。以后的情況其實也是跟以前有很大關系，因為首先你財務數(shù)據(jù)方面要有一個真實的支出才會形成以后的預測，那個預測過程也是我們協(xié)助來做。不管投資人、銀行或者企業(yè)都要想好怎么把那個預測體現(xiàn)在報表里。如果非要有一個標準，其實最主要的是怎么把以前的工作做好，然后怎么把以后預測的部分合理體現(xiàn)在數(shù)據(jù)里。