融資租賃和融資售后回租稅率
融資租賃和融資售后回租稅率
我國于20世紀(jì)80年代引入融資租賃,由于發(fā)展初期的風(fēng)險意識淡薄,風(fēng)險管理缺失,融資租賃在我國經(jīng)歷了一個由盛而衰,然后又重新起步的曲折過程。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開融資租賃和融資售后回租稅率，希望能幫到你。
融資租賃和融資售后回租稅率
融資性售后回租業(yè)務(wù)零稅率發(fā)票規(guī)定
根據(jù)"《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2013〕106號"附件二中(四)銷售額的規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。
根據(jù)上述條款規(guī)定，融資租賃公司操作融資性售后回租業(yè)務(wù)則需要承租人向融資租賃公司開具發(fā)票。而售后回租業(yè)務(wù)中的標(biāo)的物均為舊設(shè)備，若正常開票則涉及重復(fù)開票納稅問題，企業(yè)無法承擔(dān)稅負(fù)?？筛鶕?jù)國家稅務(wù)總局2010年第13號文件(見附件一)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。
結(jié)合上述政策規(guī)定后，承租人可申請開具零稅率發(fā)票。(零稅率發(fā)票在106號文件中也有表述)
融資售后回租的特點
1、在出售回租的交易過程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn);
2、資產(chǎn)的售價與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的出售損益通常不得計入當(dāng)期損益;
3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費、保險費及稅金等);
4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務(wù)利益。
融資租賃的會計處理
1、企業(yè)在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價值，借記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長期應(yīng)付款”賬戶;按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額，借記：“未確認(rèn)融資費用”賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費用”、“管理費用”等賬戶。
3、每期采用實際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用時，按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費用金額，錯記：“財務(wù)費用”賬戶，貸記：“未確認(rèn)融資費用”賬戶。
4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認(rèn)為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶。
5、企業(yè)按銷售量、使用量、物價指數(shù)等為依據(jù)計算的或有租金，通常計入銷售費用，借記“銷售費用”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。
6、租賃期滿時，企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常有三種情況：即返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購。那么，企業(yè)向出租入返還資產(chǎn)時，借記：“累計折舊”賬戶，貸記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶;企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)時，此時應(yīng)視為該項資產(chǎn)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。即支付買價款時，借記：“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶;同時，還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的明細(xì)賬，借記：“固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)”賬戶，貸記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶。
融資性售后回租營改增稅務(wù)解答
一、納稅人
自2016年5月1日起，在中華人民共和國境內(nèi)提供融資性售后回租服務(wù)的單位和個人，為增值稅納稅人。
注釋：融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。自2016年5月1日起，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)活動的單位和個人，都是增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照貸款服務(wù)繳納增值稅。
二、納稅人分類
增值稅納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。
納稅人年應(yīng)征增值稅銷售額(以下稱應(yīng)稅銷售額)超過500萬元的為一般納稅人，未超過500萬元的為小規(guī)模納稅人。
注釋：融資性售后回租納稅人連續(xù)12個月的收入超過500萬元的為一般納稅人，未超過500萬元的為小規(guī)模納稅人。小規(guī)模納稅人如果會計核算健全，也能夠成為一般納稅人，但一經(jīng)登記為一般納稅人，不得轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人。
三、稅率和征收率
一般納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，稅率為6%;
小規(guī)模納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，征收率為3%。
注釋：經(jīng)批準(zhǔn)允許從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的增值稅一般納稅人，在 2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，選擇繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅的，仍按照原適用稅率或征收率計算應(yīng)納稅額。
四、銷售額
(一)經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供融資性售后回租服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用(不含本金)，扣除對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額。
(二)試點納稅人根據(jù)2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，可繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅。
繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅的試點納稅人,經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的，根據(jù)2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，可以選擇以下方法之一計算銷售額：
?、僖韵虺凶夥绞杖〉娜績r款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。
納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，計算當(dāng)期銷售額時可以扣除的價款本金，為書面合同約定的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)收取的本金。無書面合同或者書面合同沒有約定的，為當(dāng)期實際收取的本金。
試點納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。
②以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。
注釋：(一)2016年5月1日起，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的納稅人在滿足以下條件時，可以享受差額征稅的政策;
1. 取得人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù);
2.取得商務(wù)部授權(quán)的省級商務(wù)主管部門或者國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)批準(zhǔn)的從事融資租賃業(yè)務(wù)的納稅人，在2016年5月1日-2016年7月31日前，實收資本或者注冊資本其中一項達(dá)到1.7億元仍可享受差額征稅政策;2016年8月1日起，實收資本必須達(dá)到1.7億元才能享受差額征稅政策。
(二)繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅的試點納稅人,經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的，根據(jù)2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，可以選擇以下方法之一計算銷售額：
1.納稅人選擇扣除本金差額征稅方法計算繳納增值稅的，增值稅稅率為17%，在實際操作中需注意兩點：
一是當(dāng)期扣除本金數(shù)額的確定，如果合同明確約定了當(dāng)期應(yīng)收取的本金數(shù)額，不論當(dāng)期實際收到多少本金，一律以合同約定金額為準(zhǔn);如果合同沒有明確當(dāng)期應(yīng)收取的本金數(shù)額，則以當(dāng)期實際收取的本金作為當(dāng)期可以扣除的本金數(shù)額。
二是本金開具發(fā)票的規(guī)定。從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的納稅人對于收到的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，只能開具普通發(fā)票。
2.納稅人選擇上述銷售額第二種差額征稅方式計算方法繳納增值稅的，增值稅稅率為17%，納稅人可以給承租方開具含本金的增值稅專用發(fā)票。
五、進(jìn)項稅額
進(jìn)項稅額，是指納稅人購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額。
(一)下列進(jìn)項稅額準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣：
增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書、解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額;農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和扣除率計算的進(jìn)項稅額。
注釋：納稅人取得增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書需在規(guī)定期限內(nèi)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證或稽核比對，解繳稅款的完稅憑證需附送相關(guān)資料。
(二)下列進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的;用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的;非正常損失項目的;購進(jìn)的旅客運輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù);財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
六、應(yīng)納稅額計算
(一)符合差額征稅
例：A公司與B公司于2016年5月簽訂了一個融資性售后回租業(yè)務(wù)合同，合同約定A公司將價值1200萬元的標(biāo)的物出售給B公司，B公司將該標(biāo)的物回租給A公司，租期5年，每月固定收取租金25萬元，其中本金20萬元，利息及價外費用5萬元。B公司購買標(biāo)的物支付給A公司的1200萬元是向銀行借款取得，借款期限為5年，每月需向銀行支付借款利息2萬元。B公司為增值稅一般納稅人且符合差額征稅條件。
因為B公司符合差額征稅條件，因此可以扣除對外支付銀行貸款利息。
不含稅銷售額=(5-2)÷(1+6%)=2.8萬元
應(yīng)繳納的增值稅=2.8×6%=0.17萬元
(二)不符合差額征稅
例：A公司與B公司于2016年5月簽訂了一個融資性售后回租業(yè)務(wù)合同，合同約定A公司將價值1200萬元的標(biāo)的物出售給B公司，B公司將該標(biāo)的物回租給A公司，租期5年，每月固定收取租金25萬元，其中本金20萬元，利息及價外費用5萬元。B公司購買標(biāo)的物支付給A公司的1200萬元是向銀行借款取得，借款期限為5年，每月需向銀行支付借款利息2萬元。B公司為增值稅一般納稅人且不符合差額征稅條件。
因為B公司不符合差額征稅條件，因此不可以扣除對外支付銀行貸款利息。
不含稅銷售額=5÷(1+6%)=4.7萬元
應(yīng)繳納的增值稅=4.7×6%=0.3萬元
(三)選擇繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)
例: A公司與B公司于2012年1月簽訂了一個融資性售后回租業(yè)務(wù)合同，合同約定A公司將價值1200萬元的標(biāo)的物出售給B公司，B公司將該標(biāo)的物回租給A公司，租期5年，每月固定收取租金25萬元，其中本金20萬元，利息及價外費用5萬元。B公司購買標(biāo)的物支付給A公司的1200萬元是向銀行借款取得，借款期限為5年，每月需向銀行支付借款利息2萬元。B公司為增值稅一般納稅人且符合差額征稅條件。
因為B公司符合差額征稅的條件，因此可以選擇繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅。
若B公司選擇按照扣除本金計算繳納增值稅并開具發(fā)票，則：
不含稅銷售額=(25-2-2)÷(1+17%)=17.95萬元
應(yīng)納稅額=17.95×17%=3.05萬元
七、納稅義務(wù)發(fā)生時間
納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生時間;先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。
八、納稅地點
固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。總機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)不在同一縣(市)的，應(yīng)當(dāng)分別向各自所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅;經(jīng)財政部和國家稅務(wù)總局或者其授權(quán)的財政和稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由總機(jī)構(gòu)匯總向總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。
總分機(jī)構(gòu)不在同一縣(市)，但在同一省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)范圍內(nèi)的，經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)和國家稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以由總機(jī)構(gòu)向匯總向總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納增值稅。
注釋：融資性售后回租納稅人，應(yīng)向其機(jī)構(gòu)所在地的主管國稅機(jī)關(guān)申報繳納增值稅。總分機(jī)構(gòu)申請匯總繳納增值稅，由財政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)(總分機(jī)構(gòu)均在北京市內(nèi)的，由北京市財政局、北京市國家稅務(wù)局批準(zhǔn))。
九、優(yōu)惠政策
經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，對其增值稅實際稅負(fù)超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。商務(wù)部授權(quán)的省級商務(wù)主管部門和國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)批準(zhǔn)的從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人，2016年5月1日后實收資本達(dá)到1.7億元的，從達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)月起按照上述規(guī)定執(zhí)行;2016年5月1日后實收資本未達(dá)到1.7億元但注冊資本達(dá)到1.7億元的，在2016年7月31日前仍可按照上述規(guī)定執(zhí)行，2016年8月1日后開展的有形動產(chǎn)融資性售后回租業(yè)務(wù)不得按照上述規(guī)定執(zhí)行。
注釋：融資性售后回租業(yè)務(wù)的納稅人享受增值稅即征即退政策需同時滿足以下條件(條件2或條件3滿足其中一項即可)：
1.必須為一般納稅人;
2.取得人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部商務(wù)部授權(quán);
3.取得省級商務(wù)主管部門或是國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的批準(zhǔn)的，2016年5月1日-2016年7月31日前，實收資本或者注冊資本其中一項達(dá)到1.7億元即可享受即增即退優(yōu)惠政策;2016年8月1日起，實收資本必須達(dá)到1.7億元;
4.當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)實際繳納的增值稅額占納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部價款和價外費用的比例超過3%的部分，可以享受增值稅即征即退政策。
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