固定資產(chǎn)租賃稅率是多少

固定資產(chǎn)租賃稅率是多少

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機(jī)器、機(jī)械、建筑物、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等。那么所有者將這些物品租賃出去了的話，需要繳納多少稅務(wù)費(fèi)用，稅率是多少?學(xué)習(xí)啦小編將在下文中為你解答。

　　一、固定資產(chǎn)

　　是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機(jī)器、機(jī)械、建筑物、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等。固定資產(chǎn)是具有以下特征的有形資產(chǎn)：①為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的;②使用年限超過一年;③單位價值較高。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　二、根據(jù)稅法的規(guī)定：

　　1、在中華人民共和國國境內(nèi)提供屬于交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納營業(yè)稅。

　　2、上述“服務(wù)業(yè)”，是指利用設(shè)備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務(wù)的業(yè)務(wù)。本稅目的征收范圍包括：代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)、其他服務(wù)業(yè)。其中：“租賃業(yè)”，是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。

　　3、上述“服務(wù)業(yè)”營業(yè)稅稅率為5%。

　　因此，題中取得的固定資產(chǎn)租賃收入，屬于營業(yè)稅服務(wù)業(yè)稅目中租賃業(yè)子稅目，應(yīng)當(dāng)按照租賃收入的5%交納營業(yè)稅。

　　另外，由于交納了營業(yè)稅，根據(jù)稅法的規(guī)定，除外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以外的其他內(nèi)資單位，還應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交營業(yè)稅稅額的7%(5%、1%，稅率根據(jù)納稅人所在地確定)交納城市維護(hù)建設(shè)稅;按照應(yīng)交營業(yè)稅稅額的3%交納教育費(fèi)附加;按照地方政府相關(guān)規(guī)定交納可能的其他附加(如河道費(fèi)、地方教育費(fèi)等)。