建材家居店選址注意規(guī)范
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一個(gè)中心主題
集成5S會(huì)員服務(wù)中心：街邊店(臨街店面或?qū)懽謽堑咨?。
二個(gè)基本條件
面積：一類城市800--1200平方米左右，二類城市600--800平方米左右;租金(每平方米平均租金)：一類城市不超過(guò)60元/平方米/月;二類城市不超過(guò)45元/平方米/月;特殊城市根據(jù)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心核算結(jié)果制定單位租金。
(注釋：一類城市：年產(chǎn)值超過(guò)2500萬(wàn)，近6個(gè)月平均月產(chǎn)值超過(guò)250萬(wàn);二類城市年產(chǎn)值超過(guò)1500萬(wàn)或近6個(gè)月平均月產(chǎn)值超過(guò)150萬(wàn))
三個(gè)選擇范圍
商業(yè)圈：城市一類商業(yè)圈邊緣或二類商業(yè)圈核心地帶；主干道：主干道邊緣或次干道路口處；知名地理位置：知名的商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等，大型企業(yè)，行政機(jī)關(guān)，著名建筑或景點(diǎn)附近
四個(gè)重點(diǎn)要素
交通：門店附近50米內(nèi)有明顯指示的入口，有機(jī)動(dòng)車輛通行的道路，鄰公共交通站點(diǎn)近尤佳，門店兩側(cè)交通無(wú)障礙物遮擋
車位：有停場(chǎng)，車位充足;或100米以內(nèi)有明確指示、交通便利的停車場(chǎng);車位最低不能低于4個(gè)
結(jié)構(gòu)：一層店鋪經(jīng)營(yíng)面積或有明顯、方便的入口上二層;二層面積為主展示廳面積，二層/一層面積比最小為5/1(獨(dú)棟整租等特殊條件除外)
戶外展示(廣告)位：門店廣告位或跨度、或高度不得低于10米，平面展示面不得低于25平方米，須有明顯的廣告位或店招展示位，基本無(wú)遮擋五個(gè)產(chǎn)業(yè)禁忌
同業(yè)(包括裝飾裝修、櫥柜、板式家具銷售企業(yè))；低檔修理業(yè)；小型餐飲業(yè)；中小型娛樂(lè)業(yè)；有污染的業(yè)態(tài)(光污染、噪音污染、煙霧污染、輻射等)
六個(gè)渠道模塊
分公司總部；FA大戶型工作室；工藝說(shuō)明工作室；自有品牌產(chǎn)品銷售中心；非自有品牌主材銷售中心；精品設(shè)計(jì)中心
七個(gè)注意問(wèn)題
產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)明晰，未被凍結(jié)或抵押、無(wú)其他特殊約定條款
積率：房屋使用率盡量高于70%，房屋形狀最合適為矩形，能形成回字型或能設(shè)計(jì)出明顯回路，特型的房型謹(jǐn)慎選擇
消防：消防通道符合國(guó)家規(guī)范，主消防管道暢通，主消防管道入戶，內(nèi)部消防管道齊全或能合理利用，無(wú)煙感和噴淋則必須有消防栓
上下水：上下水管道良好，無(wú)滲漏，距離主要
電壓電容：商業(yè)或工業(yè)用電電壓，電容負(fù)載量不低于80W/平方米
房屋年限：房屋建筑年限不宜超過(guò)10年，最長(zhǎng)不超過(guò)15年
未來(lái)規(guī)劃：近期規(guī)劃，門前道路是否改動(dòng)或翻修，有無(wú)占道情況、有無(wú)后期障礙物遮擋等;遠(yuǎn)期規(guī)劃，合同期限內(nèi)是否會(huì)拆遷、房屋所有人是否會(huì)向第三方出讓產(chǎn)權(quán)、后期有無(wú)建筑物待建影響門店經(jīng)營(yíng)
八個(gè)關(guān)注項(xiàng)目
周邊環(huán)境；消費(fèi)者消費(fèi)水平；房屋產(chǎn)權(quán)所有人；材料展廳招商情況；主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；自有品牌產(chǎn)品同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)；門店外立面廣告審批手續(xù)
集成5S會(huì)員服務(wù)中心：街邊店(臨街店面或?qū)懽謽堑咨?。
二個(gè)基本條件
面積：一類城市800--1200平方米左右，二類城市600--800平方米左右;租金(每平方米平均租金)：一類城市不超過(guò)60元/平方米/月;二類城市不超過(guò)45元/平方米/月;特殊城市根據(jù)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心核算結(jié)果制定單位租金。
(注釋：一類城市：年產(chǎn)值超過(guò)2500萬(wàn)，近6個(gè)月平均月產(chǎn)值超過(guò)250萬(wàn);二類城市年產(chǎn)值超過(guò)1500萬(wàn)或近6個(gè)月平均月產(chǎn)值超過(guò)150萬(wàn))
三個(gè)選擇范圍
商業(yè)圈：城市一類商業(yè)圈邊緣或二類商業(yè)圈核心地帶；主干道：主干道邊緣或次干道路口處；知名地理位置：知名的商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等，大型企業(yè)，行政機(jī)關(guān)，著名建筑或景點(diǎn)附近
四個(gè)重點(diǎn)要素
交通：門店附近50米內(nèi)有明顯指示的入口，有機(jī)動(dòng)車輛通行的道路，鄰公共交通站點(diǎn)近尤佳，門店兩側(cè)交通無(wú)障礙物遮擋
車位：有停場(chǎng)，車位充足;或100米以內(nèi)有明確指示、交通便利的停車場(chǎng);車位最低不能低于4個(gè)
結(jié)構(gòu)：一層店鋪經(jīng)營(yíng)面積或有明顯、方便的入口上二層;二層面積為主展示廳面積，二層/一層面積比最小為5/1(獨(dú)棟整租等特殊條件除外)
戶外展示(廣告)位：門店廣告位或跨度、或高度不得低于10米，平面展示面不得低于25平方米，須有明顯的廣告位或店招展示位，基本無(wú)遮擋五個(gè)產(chǎn)業(yè)禁忌
同業(yè)(包括裝飾裝修、櫥柜、板式家具銷售企業(yè))；低檔修理業(yè)；小型餐飲業(yè)；中小型娛樂(lè)業(yè)；有污染的業(yè)態(tài)(光污染、噪音污染、煙霧污染、輻射等)
六個(gè)渠道模塊
分公司總部；FA大戶型工作室；工藝說(shuō)明工作室；自有品牌產(chǎn)品銷售中心；非自有品牌主材銷售中心；精品設(shè)計(jì)中心
七個(gè)注意問(wèn)題
產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)明晰，未被凍結(jié)或抵押、無(wú)其他特殊約定條款
積率：房屋使用率盡量高于70%，房屋形狀最合適為矩形，能形成回字型或能設(shè)計(jì)出明顯回路，特型的房型謹(jǐn)慎選擇
消防：消防通道符合國(guó)家規(guī)范，主消防管道暢通，主消防管道入戶，內(nèi)部消防管道齊全或能合理利用，無(wú)煙感和噴淋則必須有消防栓
上下水：上下水管道良好，無(wú)滲漏，距離主要
電壓電容：商業(yè)或工業(yè)用電電壓，電容負(fù)載量不低于80W/平方米
房屋年限：房屋建筑年限不宜超過(guò)10年，最長(zhǎng)不超過(guò)15年
未來(lái)規(guī)劃：近期規(guī)劃，門前道路是否改動(dòng)或翻修，有無(wú)占道情況、有無(wú)后期障礙物遮擋等;遠(yuǎn)期規(guī)劃，合同期限內(nèi)是否會(huì)拆遷、房屋所有人是否會(huì)向第三方出讓產(chǎn)權(quán)、后期有無(wú)建筑物待建影響門店經(jīng)營(yíng)
八個(gè)關(guān)注項(xiàng)目
周邊環(huán)境；消費(fèi)者消費(fèi)水平；房屋產(chǎn)權(quán)所有人；材料展廳招商情況；主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；自有品牌產(chǎn)品同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)；門店外立面廣告審批手續(xù)