房地產銷售高招有哪些

房地產銷售高招有哪些

　　話說：“巧婦難為無米之炊”，銷售人員都知道，客戶資料就是我們“米”，所以，為了更快更多地把產品銷售出去，需要學習更多的銷售技巧。那么房地產銷售高招有哪些呢?下面，就隨學習啦小編一起去看看吧，希望您能滿意，謝謝。

　　房地產銷售高招一、饑餓療法

　　這是在樓市火爆的時候屢試不爽的絕招之一，讓你看到包子卻搶不到，不斷的向上拉吊著蘋果的繩子，讓買房者不斷的跟著向上攀登，還要努力的想甩掉身旁的跟隨者。如此，樓價不斷高升，老百姓被一步步牽引到懸崖邊。

　　房地產銷售高招二、最后通牒

　　今天永遠是截至的最后一天，過了這村就沒這店了，你直接乖乖的交錢了事。在房價向上的時候，明天的價格就是今天價格的N倍，下手的人竊喜，遲疑的悔的腸子都青了。在房價一路向下的時候，驀然回首，更低的價格就在燈火闌珊后。

　　房地產銷售高招三、休克療法

　　不管是漲的快還是降的快，如果難以應付，那就休克過去，暫時躺在地上，裝死，這樣減少體力消耗可以更好的賺取更多的超額利潤或者可以熬過更為漫長的冬天。

　　房地產銷售高招四、排隊造勢

　　進行充分的房地產營銷設計，采取各種手段讓更多人，哪怕是不相關的或者是自己花錢雇來的，在一個時點上一定要人滿為患，讓你相信火爆，甚至搞點熱鬧的音樂，催人奮進，讓你掏錢。

　　房地產銷售高招五、欲擒故縱

　　先在媒體上放風，透露樓盤將以某某價格開盤，品質如何如何好，吊起你的胃口，但讓你對價格有些不滿意，等要開盤的時候突然拋出撒手锏，降價相當的比例，因為之前已經提高了你的期望值，所以這時候的價格已經讓你滿意，只能爽快的心甘情愿的買下其實并不便宜的房子。

　　房地產銷售高招六、改頭換面

　　如果項目不小，不妨就人為的劃分為一二三期，一期趟路，二期望風，三期收割。當然了，這是樓市瘋狂的時候最好的計謀。樓市不好了，那就鳥槍換炮了。比如，設計一個好聽的名字，讓人望文生義，覺得和此前的不一樣，這樣就失去了和以前價格的可比性，老客戶被蒙在鼓里不會鬧事，新客戶好像撿了天上掉下的餡餅。其實，你只要到房產交易主管部門查一下，剝掉那層光鮮的外衣，會發(fā)現其本來的面目。

　　房地產銷售高招七、死纏爛打

　　一旦你的信息被有目的的透露給售樓小姐，那你可能就不定時的接收到“騷擾”短信，還會有各種各樣的促銷信息，直到你繳械投降。當然，要是在樓市牛的時候，你也許會有準備要看售樓先生小姐的臉色。那時候你才是要死纏爛打才能把脖子洗干凈送上去被宰。

　　房地產銷售高招八、媒體狂轟

　　納粹的名言，假話說一千遍就成了真理，開發(fā)商們都學到了真經。鋪天蓋地的各種廣告宣傳、專家訪談、記者報道，讓你隨時隨地都跑不出他們布下的埋伏圈。等你聽的多了，以前不信的也信了，只能愿者上鉤。

　　房地產銷售高招九、“托”字了得

　　吃飯有飯托，就醫(yī)有醫(yī)托，開發(fā)商更是會有各種“托”來營造氣氛、拉你下水。有政府官員的托，告訴老百姓房價降不了，你得趕快買，政府要托市;有專家和黑嘴鼓動你，趕快買早點買，買大的，否則會后悔，推著你買;有銷售人員在現場營造熱銷氣氛，點鈔機拼命的響，簽單的筆用不過來，其實，很可能只有你一個人是真實的買單。當然，各種中介和媒體，也是自愿來當這個托，畢竟托住了開發(fā)商，也等于是托住了自己的未來和財富。

　　房地產銷售高招十、團購

　　這個以前只在某些消費品上有點人氣的采購方式，如今被開發(fā)商利用起來了，以媒體的名義糾集網友以“團購”為名變相打折降價促銷，這樣也可以堵住高房價時被套牢的老業(yè)主的嘴，同時也營造了熱銷的氛圍，兩全其美。不過，一個后臺是開發(fā)商、前臺是開發(fā)商的發(fā)聲筒“房地產協(xié)會”和幾家以房地產為生的網站，如此的“團購”能代表老百姓的利益，能讓老百姓得到實惠，值得深思。