城鄉(xiāng)項目創(chuàng)業(yè)計劃書
在創(chuàng)業(yè)計劃書中,創(chuàng)業(yè)者應細致分析競爭對手的情況。競爭對手都是誰?他們的產品是如何工作的?以下是學習啦小編為您整理的城鄉(xiāng)項目創(chuàng)業(yè)計劃書，供你參考。
農村項目計劃書篇一
一、基本情況
福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村，著名的革命老區(qū)紅土地，長征出發(fā)地之一，地處該縣西部沿307省道延伸。以贛相鄰四面環(huán)山紫色風化頁巖土為主。全村303戶、1296人，主要特產：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通方便距離寧化縣25公里、距永寧高速客家祖地石碧出口8公里。江西石城縣20公里，江西瑞金市67公里。江西南昌市3小時路程。長寧永鐵路建設中，完工后距離火車站10公里左右。村周邊主要風景名勝--中國著名的世界石碧客家祖地、道教名山—寧化祖山東華山、---龍華峰、---通天巖名勝風景區(qū)。還有距離寒谷村3公里一眼長年源源不斷天然溫泉和20米高的瀑布龍?zhí)渡鷳B(tài)風景區(qū)等有待開發(fā)。
寒谷村氣候屬中亞熱帶氣候，因山地走向及高低地形變化復雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為17.5℃，極端最高溫度為38.3℃，最低氣溫-3℃。年日照總數達1900小時，相應濕度81%，平均年降雨量為1633.6mm,雨量時空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤地。多年平均陸面蒸發(fā)710～750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無霜期214～218天。
二、規(guī)劃依據:
1、區(qū)位優(yōu)勢。寒谷村緊靠閩贛兩省兩個縣城交界，交通便利、經濟基礎較好，而且兩個縣城有常住人口63.6萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優(yōu)勢和消費群體消費層次較高的優(yōu)勢。5
2、地理優(yōu)勢。寒谷村處于武夷山脈南端、寧化縣城的西部，平均海拔300～400米，龍華峰海拔500米。最高東華山1140米。區(qū)域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經濟林種植多年生山油茶3.5萬畝。黃連木- 生物柴油樹種的發(fā)源地。村有耕地870多畝，可開發(fā)利用500畝。800多畝山地幾乎全部荒蕪，水庫資源200多畝沒有得到有效開發(fā)利用。非常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)?？砷_發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現出典型的土壤地帶性特征。地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以紅壤、黃壤、紫色土為多。
3、開發(fā)優(yōu)勢：現在村里水、電、有線電視網絡，移動通訊網絡覆蓋100%：電話，寬帶、水泥公路，新蓋學校、衛(wèi)生所;人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經進城買房居住。給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當前，國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農業(yè)產業(yè)鏈。省市縣政府出臺農業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農村項目：可形成規(guī)?；?、市場化的持續(xù)發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農業(yè)項目給以投資者長期的豐厚回報。
4、產權優(yōu)勢。3.5平方公里的區(qū)域，產權由同一法人所有，有利于形成產業(yè)集聚、集生產基地+公司+生產+農戶合作+深加工+市場銷售+服務;場地規(guī)?；?，產品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，生態(tài)農業(yè)有利于整體開發(fā)。
5、政策優(yōu)勢。海西建設大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，國家支持農業(yè)與農村經濟發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機遇期。
6、市場優(yōu)勢。寧化和石城縣近年來經濟社會取得明顯成效，2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6888元，農民人均純收入2574元，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。
三、建設思路
本規(guī)劃以具有旅游價值的農業(yè)資源和農產品、農耕文化為前提，以規(guī)劃、設計、修建為手段，以創(chuàng)設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統(tǒng)農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統(tǒng)農莊風貌結合起來，把農業(yè)生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農莊活動場所，依托農業(yè)文化景觀、農業(yè)生態(tài)環(huán)境、農事活動、農村聚落及農村傳統(tǒng)的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)，形成一個集旅游觀光、農業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農莊。
四、建設內容
1、種植園區(qū)建設。圍繞基本農田，建設50畝長豆角種植園，種植采取小畦種植、標準化作業(yè)，盡力體現田園風光;建設50畝牛角辣椒種植園;建設50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產的植園;達到生產加工出口的生態(tài)標準蔬菜基地。建設50畝保護地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長年四季有提供新鮮蔬菜供應周邊市場，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜;按國家規(guī)定無公害食品生產標準生產;合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季銷售，既體現觀賞性，又體現食用性。
2、栽植園建設。圍繞現有200畝蔬菜種植基地配套，進行改造，提升和擴建;田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時令水果種植，規(guī)劃修建田邊，水渠道，排水系統(tǒng)等均勻可以種植。盡力達到三季有花、四季有果，同時起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。
4、養(yǎng)殖園區(qū)建設。圍繞25畝人工水庫工程，可以投放魚、鴨、鵝等配套生產;實施舍飼和網欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結合起來;另外建設20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝山地養(yǎng)土雞區(qū)、500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。
5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農業(yè)開發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。25畝的水庫一座，建造200畝的栽植園，在栽植園建設景觀林帶;改造300畝山的經濟林和觀賞林帶，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。
6、休閑設施配套。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設會議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產批零門店;小吃店;建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路3公里、開辟旅游登山石階路1公里;建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路;依托雷公山風景區(qū)沿途改建一座登高觀景標志性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設施連成自然山水園。管理房、清理河道、簡易碼頭，設置攀巖、速降、溜索、蹦極、素質拓展、野外生存、帳篷野營、模擬探險等項目。旅游公廁、保潔設施、觀景設施、修復古建筑、完善標識系統(tǒng)等。一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀;休息亭臺、一座游泳池。
7、基礎設施配套;規(guī)劃5000平方土地建設農產品深加工廠房，加工機械購置;種養(yǎng)基地的水道改建，輔設水網;鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，耕作機械、力爭做到設施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。通過以生態(tài)農業(yè)園林的實施建設。把寒谷建設成閩贛農特產品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。
五、經營理念
1、農產品深加工;自創(chuàng)品牌，加工地瓜干休閑食品、脫水蔬菜加工其他農副產品深加工、生產、銷售辣椒干、長豆角干等農產品原材料可以周邊農戶集體合同化生產專供出口及各全國大型超市;
2、觀光：一是風貌觀。觀賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風光觀看農村田園風光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風;春看山花
智慧城市項目計劃書篇二
智慧城市項目計劃書
word格式,下載后您可任意修改編輯!)
(此文檔為
目錄
前言 .................................................................................................................................................. 4
1、智慧城市概念介紹 ..................................................................................................................... 6
1.1、什么是智慧城市 ............................................................................................................. 6
1.2、建設智慧城市的意義和作用 ......................................................................................... 7
1.2.1、意義 ..................................................................................................................... 8
1.2.2、作用 ..................................................................................................................... 9
2、某某縣基本情況與現狀 ........................................................................................................... 15
2.1、基本情況 ....................................................................................................................... 15
2.2、發(fā)展現狀 ....................................................................................................................... 16
2.3、存在問題 ....................................................................................................................... 17
3、某某縣智慧城市發(fā)展目標 ....................................................................................................... 20
3.1、智慧城市建設的主導思想 ........................................................................................... 20
3.2、智慧城市建設目標 ....................................................................................................... 20
3.2.1、高標準的智慧城市基礎設施 ........................................................................... 20
3.2.2、高水平的城市數字化管理 ............................................................................... 21
3.2.3、高增長的城市信息化經濟 ............................................................................... 22
3.2.4、高水準的城市數字化生活 ............................................................................... 22
3.2.5、高質量的城市數字化環(huán)境 ............................................................................... 23
3.3、智慧城市的建設原則 ................................................................................................... 23
3.3.1、統(tǒng)籌規(guī)劃、政府主導 ....................................................................................... 23
3.3.2、需求導向、注重實用 ....................................................................................... 24
3.3.3、以民為本、服務經濟 ....................................................................................... 24
3.3.4、統(tǒng)一標準、聯合建設 ....................................................................................... 25
3.3.5、互聯互通、資源共享 ....................................................................................... 25
4.1、信息基礎領域工程 ....................................................................................................... 26
4.1.1、前言 ................................................................................................................... 26
4.1.2、廣電(某某寬帶)城域網建設 ....................................................................... 26
4.1.3、無線寬帶網建設 ............................................................................................... 34
4.1.4、城市數據中心 ................................................................................................... 46
4.1.5、某某IP視頻監(jiān)控系統(tǒng) ..................................................................................... 48
4.2、信息強政領域工程 ....................................................................................................... 52
4.2.1、信息資源協(xié)同平臺 ........................................................................................... 52
4.2.2、辦公自動化系統(tǒng) ............................................................................................... 53
4.2.3、綜合行政審批系統(tǒng) ........................................................................................... 54
4.2.4、政府門戶網站集群 ........................................................................................... 55
4.2.5、數字城管指揮平臺 ........................................................................................... 55
4.2.6、城市應急聯動指揮平臺 ................................................................................... 56
4.2.7、地下管線綜合管理系統(tǒng) ................................................................................... 57
4.2.8、數字檔案系統(tǒng) ................................................................................................... 58
4.3、信息惠民領域工程 ....................................................................................................... 59
4.3.1、統(tǒng)一呼叫中心 ................................................................................................... 60
4.3.2、平安校園 ........................................................................................................... 61
4.4、信息興業(yè)領域工程 ....................................................................................................... 62
4.4.1、商戶服務門戶 ................................................................................................... 63
4.4.2、數字化科技園 ................................................................................................... 64
5、實施計劃 ................................................................................................................................... 66
5.1、實施步驟 ....................................................................................................................... 66
5.2、智慧城市建設具體進程規(guī)劃 ....................................................................................... 67
5.2.1、基礎設施建設 ................................................................................................... 67
5.2.2、政務信息化目標 ............................................................................................... 68
5.2.3、經濟信息化目標 ............................................................................................... 68
5.2.4、社會信息化目標 ............................................................................................... 68
6、近期實施項目投資估算 ........................................................................................................... 70
7、經濟效益分析 ........................................................................................................................... 71
前言
黨的報告明確提出了2020年全面建成小康社會的主要目標，并強調走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現代化道路。前不久閉幕的中央經濟工作會議指出，城鎮(zhèn)化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力。城市是經濟、政治、文化最活躍的區(qū)域，也是節(jié)約資源、保護環(huán)境的重點區(qū)域。城市的發(fā)展方式、管理能力、服務水平在很大程度上影響著全面建成小康社會的水平。2011年5月23日視察中國測繪創(chuàng)新基地時強調指出：目前國際上數字地球、智慧地球、物聯網快速發(fā)展，競爭非常激烈，要加快科技攻關、攻堅步伐，打造數字中國、智慧中國。黨中央國務院的重要決策、重大部署，不僅為我們推動數字城市向智慧城市發(fā)展指明了方向、明確了目標、提供了動力，而且使我們增強了危機感、責任感和使命感，堅定了加快智慧城市建設、為全面建成小康社會作出貢獻的決心和信心。
建設智慧城市是信息化深入發(fā)展的必然趨勢，是提升城市發(fā)展質量和管理水平的客觀要求
建設智慧城市，也是轉變城市發(fā)展方式、提升城市發(fā)展質量的客觀要求。通過建設智慧城市，及時傳遞、整合、交流、使用城市經濟、文化、公共資源、管理服務、市民生活、生態(tài)環(huán)境等各類信息，提高物與物、物與人、人與人的互聯互通、全面感知和利用信息能力，從而能夠極大提高政府管理和服務的能力，極大提升人民群眾的物質和文化生活水平。建設智慧城市，會讓城市發(fā)展更全面、更協(xié)調、更可持續(xù)，會讓城市生活變得更健康、更和諧、更美好。
智慧城市是以數字城市為基礎，依托物聯網、云計算、傳感設備
等信息技術，融合更海量的時空信息，把人類的知識充分應用到信息化條件下的城市規(guī)劃、設計、建設、管理、運營和發(fā)展當中，形成智能化專題應用，并通過相互之間的優(yōu)化組合，最終使城市具有智慧、變得智能，以實現人口、產業(yè)、空間、國土、環(huán)境、社會活動和公共服務等領域智能化管理為目標的全新城市形態(tài)。
近年來，某某縣不斷加快信息技術在經濟社會發(fā)展各個領域的融合滲透，積極推進政務、商務、生產、生活等領域的信息化，促進信息產業(yè)、信息技術、信息資源和信息環(huán)境全面發(fā)展。促進三網融合，提升城市信息化管理水平。
智慧城市是綜合運用地理信息系統(tǒng)、遙感、遙測、寬帶網絡、多媒體及虛擬仿真等技術，對城市的基礎設施、功能機制進行信息自動采集、動態(tài)監(jiān)測管理和輔助決策服務的技術系統(tǒng);它具有城市地理、資源、生態(tài)環(huán)境、人口、經濟和社會等復雜系統(tǒng)的數字化、網絡化、虛擬仿真、優(yōu)化決策支持和可視化表現等強大功能。
在數字城市建設基礎上，開始開展某某縣智慧城市建設，將城市中的水、電、油、氣、交通等公共服務資源信息通過互聯網有機連接起來，智能化作出響應，更好地服務于市民學習、生活、工作、醫(yī)療等方面的需求，以及改善政府對交通的管理、環(huán)境的控制等等?？梢哉f，建設智慧城市已經成為歷史的必然趨勢，成為信息領域的戰(zhàn)略制高點。
家庭農場商業(yè)計劃書篇三
新津現代有機農業(yè)旅
項目單位：
地址：新津
聯系人：
電話：
網址/電子郵箱：
游觀光農場 商業(yè)計劃書 二零一三年十一月
第一章 公司簡介
1、公司基本情況
成都( )投資擔保有限公司成立于2012年6月14日，公司主要從事對外投資業(yè)務，主導資源、資本和項目投資相結合。公司旗下公司有成都展興鼎貿易公司、四川( )汽車服務有限公司。下設部門有：融資理財部、服務業(yè)務部、項目部、招商部、市場策劃部、行政部、財務部等。公司堅持合作、分享、共贏的企業(yè)理念和客戶至上、誠信經營、規(guī)范管理、協(xié)調發(fā)展的經營宗旨，秉承思路決定出路，觀念決定發(fā)展，細節(jié)決定成功的模式，建立規(guī)范的投資操作流程和完善的風險控制體系。本著求實創(chuàng)新，以資源和資本相結合的方針，對團隊堅持“專業(yè)化、職業(yè)化、精英化、精細化的人才管理理念，組建了一批具有金融、管理、法律財務及經濟領域有著豐富管理經驗的精英人才團隊。內部機制健全，機構設置合理、管理體制靈活、發(fā)展思路明確，具有廣闊的發(fā)展前景。” 2、文化與背景
2.1`新津縣位于四川盆地西部、成都南部，距成都市區(qū)28公里，距西南航空港18公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯，古有“南方絲綢古道第一站”之譽，今有“成都南大門”之稱。
風景名勝
梨花溪風景區(qū)距新津縣3000米，占地近萬畝，每年春天，梨樹漫山遍野，花開如云似雪。景區(qū)內茂林修竹，綠蔭扶疏，溪水潺澉，鳥語蟲鳴，更有崢嶸怪石，異景廳觀，宛若世外桃源。 新津觀音寺始建于南宋淳熙八年，四周九峰環(huán)抱，形成九朵蓮花盛開，觀音寺居蓮花中央，故名“九蓮景”。 新津老君山坐落于距縣城約2000米處稠梗山顛。四面群峰拱衛(wèi)，古柏森森，環(huán)境幽靜，風景宜人，山高樹密，常常云霧繚繞，蔚為壯觀，“稠梗出云”即是指此。相傳太上老君曾于此地煉丹修道，山上建有老君廟，是成都市級文物保護單位。 新津純陽觀是為紀念呂純陽(呂洞賓)于上世紀初修建，為省級保護單位。該觀占地2.7萬平方米，緊鄰縣城，殿宇巍峨，更有楠木成林，群鶴翩飛，為川西一大名勝。 最佳旅游時間
新津屬亞熱帶季風濕潤氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，春暖多變，秋多綿雨，冬、夏季適宜旅游。
歷史文化
新津人居環(huán)境優(yōu)美，境內五河匯聚，江河如帶，是四川省有名的魚米之鄉(xiāng)和特色水產大縣，以“黃辣丁”為代表的河鮮美食飲譽全國。新津自然生態(tài)資源豐富，山不高而堆綠疊翠，水不深而蘊秀吐雅，龍馬寶墩古城遺址、觀音寺、純陽觀、老君山、等文物古跡與自然山水相得益彰，被譽為“成都后花園”。
2.2、文化文井鄉(xiāng)位于新津縣北部，距成都25公里縣城9公里，與崇州市、大邑縣接壤，近年來，文井鄉(xiāng)始終立足自身資源本底，按照發(fā)展高端產業(yè)、改善
發(fā)展環(huán)境的要求，加快推進都市現代農業(yè)發(fā)展和新農村建設。一是大力發(fā)展玉米制種業(yè)。采取“大園區(qū)、大業(yè)主”發(fā)展模式，引進四川科聯種業(yè)公司集中連片流轉土地5000畝，建成高端玉米制種基地，在雜交玉米種子生產的整個環(huán)節(jié)，全面推行機械化作業(yè)。同時，在小春季節(jié)，采取“村企結對、返租倒包”模式，進一步穩(wěn)固了制種企業(yè)與農戶的利益連接機制，實現企業(yè)與農戶的合作共贏發(fā)展。二是加快發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)。成功引進多家業(yè)主發(fā)展500畝有機生態(tài)野菜基地，并實現農超對接;引進1500畝的黃辣丁特種水產養(yǎng)殖基地，為文井鄉(xiāng)現代農業(yè)發(fā)展打下了堅實基礎。三是穩(wěn)步推進新農村建設。成功引進新筑投資1500萬元，實施黃林盤改造工程，對28戶農房的外墻進行了風貌改造，綠化環(huán)境，改善道路基礎設施;引進社會資金6300萬元參與張場社區(qū)建設，275戶農民喬遷新居，有效改善了群眾的生活居住條件。
下一步，文井鄉(xiāng)將緊緊抓住統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設，加大改善農村生產生活環(huán)境力度，加快都市現代農業(yè)發(fā)展，努力實現經濟社會快速健康發(fā)展。不斷總結提煉玉米制種基地發(fā)展模式，加快種子精加工廠建設，形成玉米種子育、繁、推一體化全產業(yè)鏈條發(fā)展;不斷完善標準化農田基礎設施建設，為都市現代農業(yè)發(fā)展提供更加良好的發(fā)展載體;積極探索“公司+基地+農戶”、“公司+供銷社+農戶”以及小春“返租倒包”等發(fā)展模式，促進企業(yè)與農戶建立利益聯結機制，保障農民持續(xù)增收;加快推進一般場鎮(zhèn)改造和農村新型社區(qū)建設，為農民提供更加優(yōu)美的生活居住環(huán)境。
2.2、背景 2007年6月7日國務院將成渝兩地確定為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū);2009年12月，成都市確立了建設世界現代田園城市的歷史定位和長遠目標。作為成都市重要組成部分新津，有著豐富的自然生態(tài)資源,獨具特色的人文歷史，及數千年深厚的文化積淀。
2013年中央一號文件提出，鼓勵和支持承包土地向專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社流轉。其中，“家庭農場”的概念是首次在中央一號文件中出現。何謂家庭農場?農業(yè)部農村經濟體制與經營管理司負責人日前解釋說，家庭農場是指以家庭成員為主要勞動力，從事農業(yè)規(guī)模化、集約化、商品化生產經營，并以農業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農業(yè)經營主體。
第一，家庭農場從事的是規(guī)模化農業(yè)生產，這意味著家庭農場的土地經營面
積要遠高于一般的家庭聯產承包。我們知道，家庭聯產承包下的責任田是按人口來劃分的，每個家庭的責任田數量會相對平均，不會有太大的差別。如果責任田不流轉不集中，永遠不會有規(guī)模化的家庭農場出現。因此家庭農場出現的前提是土地的流轉。
第二，家庭農場是商品化經營。就是說，家庭農場生產的農產品主要是用來出售的。家庭聯產承包由于經營的土地面積有限，從而農產品產量有限，商品化率是很低的，許多甚至完全就是為自己生產口糧。
第三，家庭的主要收入來源于農場經營。統(tǒng)計局的數字表明，當前農村人口的收入來源中，務工收入已經超越務農成為最主要的收入來源。從這個意義上講，當前中國的農業(yè)實際上是最大的兼職產業(yè)。中國缺乏貨真價實的農民。出現這種令人尷尬的情況，與家庭聯產承包下單個家庭責任田太少高度相關。務農不足以養(yǎng)活全家，必須依賴務工收入。但是，家庭農場的出現將改變這一現狀。由于規(guī)?；洜I，農場收入足以支撐整個家庭。家庭成員專心務農，農業(yè)的專業(yè)化顯然更有利于農業(yè)的長久發(fā)展。實際上，家庭農場是早已為發(fā)達國家實踐所證明的成功農業(yè)經營模式。但是，為什么遲至今日，中國才提倡這一模式呢?其實，這與我們的農業(yè)發(fā)展階段緊密相連。家庭農場的發(fā)展依賴兩個前提條件：一是土地的集中種植，二是機械化作業(yè)。這兩點在很長時間內，我們并不具備。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，這兩點已經初步具備。首先，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化吸納了大量的農村剩余勞動力，為土地的集中種植創(chuàng)造了條件。其次，農業(yè)生產的機械化水平日益提高，節(jié)約了大量勞動力，為家庭擴大土地經營規(guī)模創(chuàng)造了條件。就在十年前，兩個青壯年勞動力家庭種植10畝水稻都顯得吃力，因為插秧、收割都依賴人力。現在，由于播種、收割這兩個最耗費體力和人工的環(huán)節(jié)在大部分水稻種植區(qū)已經實現機械化，兩個青壯年勞動力可以負擔得起百余畝土地。沒有機械化對農業(yè)勞動力的節(jié)約，即使土地可以集中和流轉，由于單個家庭有能力種植的土地有限，家庭農場也不會出現。從這個意義上說，沒有工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，也就沒有農業(yè)的現代化。家庭農場能否存續(xù)下去，土地制度至為關鍵。30多年前的家庭聯產承包責任制之所以取得巨大的成功，農民獲得經營自主權是重要的原因，但是政策賦予農民長期的承包期限也是不可忽視的重要因素。如果政策只給予農民幾年的承包期，農民是不可能有這么大積極性去經營自己的責任田的。家庭農場是一樣的道理。由于農村土地集體所有，責任到戶，不能自由買賣，只能流轉。家庭農場大部分土地必然是通過流轉得來，而流轉而來的土地的穩(wěn)定性就非常重要。如果一個家庭農場每年經營的土地規(guī)模變動太大，顯然是對農場經營極端不利的。土地的流轉如果大部分是短期的，家庭農場就難有專心經營的積極性，家庭農場主也不會在短期承租的土地上做長期的投資，這對于農業(yè)生產也是不利的。但是，外出務工的農民是否愿意長期轉租土地，取決于外出務工農民對于自己在城市立足可能性的考量。如果城市始終視農民工為過客，那么農民工也難以在城市找到歸宿感，農民工有葉落歸根的想法，就不會將自己的土地長期轉租。
后，城鎮(zhèn)化概念被熱炒。我們認為，新一輪的城鎮(zhèn)化一定且應該是人特別是農民工的城鎮(zhèn)化。官方給出的中國城鎮(zhèn)化率數字是51%，這是按戶籍來計算的。實際上，相當一部分農民工常年在城市從事非農工作，早但是因為沒有取得城市戶籍，仍然算做農業(yè)人口，這顯然是不符合現實的。2011年，中國GDP中，非農產出是農業(yè)產出的9倍，人均收入方面，城鎮(zhèn)是農村的3倍，如果將農村人口定義為全職從事農業(yè)生產，并且用產出與人口之比來近似計算人均收入的話，那么2011年城鎮(zhèn)人口應是農村的3倍，這意味著中國真實的城市化率達到75%，而不是統(tǒng)計數字的51%。據據經濟學家的估計，當前中國真正在農村務農的農民平均年齡已經超過50歲。這也說明當前農村已經沒有多少勞動力可以轉移了，從側面印證了中國真實城市化率被大大低估。這意味著，進一步的城市化并不一定意味著更多的農村勞動力從非農轉移出來，而是意味著當前已經在城市務工的農民工如何真正在城市立足。可以說，未來的城鎮(zhèn)化如果解決了這個問題，那么制約家庭農場發(fā)展的核心問題也就解決了。
第二章公司主營農業(yè)項目規(guī)劃
1、項目描述與技術支持
1.1、項目描述
文井鎮(zhèn)現代有機農業(yè)旅游觀光農場項目第一期占地1000畝，農場主要是由立體有休閑度假農場、養(yǎng)生頤養(yǎng)農場、名優(yōu)水果農場、名貴中草藥農場、有機蔬菜農場、花卉苗木農場組成。項目基礎設施完善，未來擴展預留到位。項目園區(qū)整體采用智能化管理模式：智能灌溉系統(tǒng)、農業(yè)多級循環(huán)處理系統(tǒng)、智能監(jiān)控監(jiān)測(包括病蟲害預防)系統(tǒng)、遠程呼叫、報警系統(tǒng)及服務中心等設備設施?？梢哉f文井周末旅游養(yǎng)生農場是目前市面上少有的智能型農場。
1、有機蔬菜農場：該農場占地400畝，規(guī)劃設計由400個農場組團(每個組團是1畝為一個單元)形成，用于立體農業(yè)蔬菜種植。
2、養(yǎng)生頤養(yǎng)農場：該農場占地200畝，規(guī)劃設計由50個農場組團(每個組團是4畝為一個單元)形成，。
3、休閑度假農場：該農場占地200畝，規(guī)劃設計由50個農場組團(每個組團由4畝為一個單元)組成。
4、花卉苗木農場：該農場占地100畝，規(guī)劃設計由25個農場組團(每個組團是4畝為一個單元)形成。
5.餐飲.休閑.養(yǎng)殖.垂釣區(qū)占地50畝.
城鄉(xiāng)項目創(chuàng)業(yè)計劃書相關文章：