濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓具體介紹
濱江創(chuàng)業(yè)人才小區(qū)周邊優(yōu)美的環(huán)境、設(shè)計(jì)合理的房間布局后，更加憧憬著早日開(kāi)啟全新的生活。 以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓，歡迎閱讀!
濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓篇一
小區(qū)配套專(zhuān)為年輕人考慮
下城區(qū)人才公寓一共5幢樓，配套都是專(zhuān)為年輕人考慮的，有快餐店、免費(fèi)的青年會(huì)所、自助洗衣房，還有一個(gè)籃球場(chǎng)。
人才公寓有一個(gè)明顯的特點(diǎn)，就是白天很冷清，晚上，忙碌了一天的年輕人下班回來(lái)，房間里的燈一盞盞亮起，一下子就熱鬧起來(lái)了。相應(yīng)地，沈秀美也需要留守到晚上8點(diǎn)左右才能下班。
人才公寓的快餐店門(mén)上、洗衣房里，到處都貼滿(mǎn)了各種“活動(dòng)預(yù)告”——召集qq群18682××××，活動(dòng)內(nèi)容：桌游、爬半山、臺(tái)球、游泳、羽毛球、自駕游、釣魚(yú)?；顒?dòng)宗旨：組織健康、減脂、減肥活動(dòng);抵制以聚餐為最終目的的腐敗行為。
沈秀美說(shuō)，一到周六上午，很多年輕人就在大門(mén)口集合，一起去虎山公園爬山;晚上，有的在青年會(huì)所看書(shū)，有的打乒乓球，整個(gè)小區(qū)活力十足，有點(diǎn)大學(xué)校園的氛圍。
要讓創(chuàng)業(yè)的年輕人
感受到我們的善意
來(lái)下城區(qū)人才公寓前，沈秀美沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)公租房，也不知道它和其他小區(qū)有什么區(qū)別。
很快，她明白了。以前她服務(wù)的小區(qū)，常和大伯大媽打交道，而現(xiàn)在面對(duì)的是一群來(lái)杭州創(chuàng)業(yè)的年輕人，杭州為了留住人才，特意規(guī)劃建造了人才公寓，免除年輕人在杭州創(chuàng)業(yè)的后顧之憂，而且租金便宜。像下城區(qū)人才公寓，一間朝南的房間16元/月/平方米，朝北的房間14.4元/月/平方米，物業(yè)費(fèi)1元/月/平方米。“他們有知識(shí)，有文化，素質(zhì)都比較高，溝通起來(lái)更容易。”
沈秀美值班那天，我跟著她跑進(jìn)跑出。她似乎什么事都愛(ài)管。
沈秀美說(shuō)，她早就把下城人才公寓當(dāng)成了自己的家。“這些創(chuàng)業(yè)的年輕人，帶著夢(mèng)想來(lái)到杭州。我們的工作，就是讓大家在每天忙碌后，回到小區(qū)就像回到了家，很溫暖，我們要讓他們感覺(jué)到這里所有人的善意。”
舉辦相親大會(huì)
沒(méi)想到來(lái)了上百人
沈秀美沒(méi)想到自己還當(dāng)上了紅娘。
由于人才公寓里住的基本上都是在下城轄區(qū)企業(yè)上班的年輕白領(lǐng)，有老師，有設(shè)計(jì)師，有酒店管理人員等，學(xué)歷在本科及本科以上，素質(zhì)都不錯(cuò)。所以，住在公寓樓附近小區(qū)的大媽大姐們看上了這一塊相親的“種子發(fā)源地”。
前陣子，一位大姐跑來(lái)跟沈秀美商量，說(shuō)自己的女兒26歲了，正愁嫁呢，能不能幫忙找個(gè)小伙子，最好在中國(guó)聯(lián)合工程公司上班的。
“后來(lái)真的介紹了一個(gè)小伙子，不知道現(xiàn)在兩人交往得怎樣了。”
沈秀美說(shuō)，這里的年輕人都很積極活躍，喜歡參加各種各樣的活動(dòng)。最近，華中社區(qū)為公寓樓里的年輕人舉辦了一次相親大會(huì)，沒(méi)想到，來(lái)了100多人。
和創(chuàng)業(yè)的年輕人在一起
獲得的都是正能量
我想到其中一些租戶(hù)家去看看，沈秀美電話聯(lián)系了在設(shè)計(jì)院工作的小匡，小匡爽快地同意了。
小匡是中南大學(xué)的研究生，江西人。他的房間朝南，34平方米，除了公司配的床、衣柜和書(shū)桌外，他自己添置了衣柜、書(shū)柜和一些其他家具，房間看上去寬敞明亮。
小匡說(shuō)，他一到公司報(bào)到，公司就給他安排了人才房，去年6月住進(jìn)公寓，每月房租支出544元，另加每月34元物管費(fèi)。小匡的公司對(duì)新入職的大學(xué)生前三年每個(gè)月都發(fā)住房補(bǔ)貼，
“所以，我目前沒(méi)有住房壓力”。
當(dāng)然，住在人才公寓只是暫時(shí)過(guò)渡。小匡說(shuō)：“我決定在杭州定居了，所以要存錢(qián)，要買(mǎi)房，要結(jié)婚……”
沈秀美說(shuō)，和這些年輕人在一起，她覺(jué)得很踏實(shí)，用一句時(shí)下流行的話來(lái)說(shuō)，獲得的都是正能量。
“他們有沖勁，為了在杭州站穩(wěn)腳跟，工作特別努力用心。”沈秀美的兒子剛上大二，她也希望兒子以后像他們一樣能自力更生。
而杭州，也讓這些來(lái)杭創(chuàng)業(yè)的年輕人感受到了溫暖。“住在人才公寓還是很省心的，工作上后顧之憂少了。過(guò)幾年如果有能力了，再考慮買(mǎi)房。現(xiàn)在，政府每年都在規(guī)劃建人才公寓，以后肯定會(huì)有越來(lái)越多的外地年輕人能享受到。”小匡說(shuō)。
濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓篇二
曹先生所指的人才公寓位于杭州市拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)孔家埭村，東臨大吉路，南臨長(zhǎng)青路，西臨豐慶路，北臨董家路。公開(kāi)資料顯示，該公寓為杭州市首批大學(xué)生人才公寓，2004年12月底開(kāi)工，建設(shè)單位為浙江圣洲建設(shè)發(fā)展有限公司。
曹先生告訴記者，因?yàn)榭准臆と瞬殴⑹呛贾菔械氖着髮W(xué)生人才公寓，在開(kāi)工和竣工時(shí)，就有很多媒體給予報(bào)道。為了解決外地大學(xué)生在杭創(chuàng)業(yè)“住房難”的問(wèn)題，人才公寓房還實(shí)施很多優(yōu)惠措施，畢業(yè)大學(xué)生可以拎包入住，月租金只有500元。
針對(duì)曹先生反映的問(wèn)題，記者來(lái)到這處人才公寓。在小區(qū)內(nèi)，記者看到，這個(gè)公寓名為長(zhǎng)青嘉苑，共10幢房子，5幢高層、5幢多層，物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)駐，不少裝修公司進(jìn)進(jìn)出出。
“這里的房子已經(jīng)造好很長(zhǎng)時(shí)間了，5幢多層一直沒(méi)有人入住，而高層的房子已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始裝修。”物業(yè)公司一工作人員告訴記者，“這些多層住宅是為大學(xué)畢業(yè)生提供的人才公寓，高層的房子屬于經(jīng)濟(jì)適用房。”
記者發(fā)現(xiàn)，這批人才公寓共有120套房子(5幢多層)，除了個(gè)別幾戶(hù)陽(yáng)臺(tái)上有居家的設(shè)施，大多數(shù)都沒(méi)有人居住的跡象。杭州怡華物業(yè)管理公司長(zhǎng)青嘉苑物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這些陽(yáng)臺(tái)上有居家設(shè)施的住戶(hù)也只是來(lái)領(lǐng)走了鑰匙，并沒(méi)有真正入住。
至于拿走鑰匙的住戶(hù)是不是杭州大學(xué)畢業(yè)生，物業(yè)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示：“具體情況不知道。有人要搬進(jìn)來(lái)了，房產(chǎn)公司就跟我們打電話，讓我們做好物業(yè)交接，我們就把鑰匙交出去。”
建設(shè)單位浙江圣洲建設(shè)發(fā)展有限公司有關(guān)工程師告訴記者，這個(gè)人才公寓早在2008年1月底竣工，一直以來(lái)，都沒(méi)有分配出去，處于空置的狀態(tài)，只是一些工程的維修工人暫時(shí)住在那里。
-調(diào)查
建好的杭州人才公寓竟成“沒(méi)爹娘的孩子”
對(duì)于空置原因，建設(shè)單位浙江圣洲建設(shè)發(fā)展有限公司有關(guān)工作人員告訴記者，目前整個(gè)公寓一年多來(lái)的物業(yè)管理費(fèi)一直由該公司支付，由于目前大學(xué)生入住資格的認(rèn)證還沒(méi)制定，所以一直空置。至于責(zé)任方，該負(fù)責(zé)人建議記者去找市建委，市建委負(fù)責(zé)人才公寓的建設(shè)和管理。
杭州市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“建委只是前期牽頭，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是拱墅區(qū)直接向市政府打申請(qǐng)報(bào)告，具體負(fù)責(zé)是拱墅區(qū)政府。”
杭州市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，人才公寓項(xiàng)目由各區(qū)政府為責(zé)任主體，對(duì)于該項(xiàng)目的后續(xù)租賃管理政策，市政府也明確由市房管牽頭會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。
杭州市建委提供給記者的資料顯示：該才人公寓項(xiàng)目是2003年由拱墅區(qū)政府向市政府請(qǐng)示，要求將原規(guī)劃的杭州祥符橋家禽市場(chǎng)更改為杭州大學(xué)生公寓項(xiàng)目。經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意并由相關(guān)職能部門(mén)立項(xiàng)審批后，具體由拱墅區(qū)孔家埭經(jīng)濟(jì)合作社與中紡集團(tuán)浙江軍安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同出資設(shè)立的浙江圣洲建設(shè)發(fā)展有限公司組織建設(shè)。200年，杭政辦[2008]16號(hào)文件再次明確：“按照我市經(jīng)濟(jì)租賃房相關(guān)政策的規(guī)定，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)各區(qū)兩項(xiàng)公寓租賃管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，各區(qū)可制定相應(yīng)細(xì)則并組織實(shí)施。
隨后，記者來(lái)到杭州市房管局。杭州市房管局有關(guān)工作人員稱(chēng)，除了去年底田園區(qū)塊經(jīng)濟(jì)租賃房項(xiàng)目，“之前房管局沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)租賃房項(xiàng)目，而且孔家埭這個(gè)人才公寓很早就造了，由拱墅區(qū)建設(shè)，也應(yīng)由拱墅區(qū)管理。”
對(duì)此，拱墅區(qū)區(qū)委宣傳部有關(guān)工作人員否定了責(zé)任在身的說(shuō)法：“區(qū)里只負(fù)責(zé)人才公寓的建設(shè)，但人才入住政策的制定都是由市建委負(fù)責(zé)的，因?yàn)槭薪ㄎ恢睕](méi)有制定房子分配的政策，所以房子一直處于空置的狀態(tài)。”
好端端的人才公寓房足足空置了兩年多的時(shí)間，至于責(zé)任，幾個(gè)部門(mén)卻相互推諉，而這些人才公寓房卻像皮球，被踢來(lái)踢去。
-質(zhì)疑
其中5幢人才公寓為何會(huì)變身經(jīng)濟(jì)適用房?
對(duì)于孔家埭人才公寓一期，據(jù)杭州市建設(shè)委員會(huì)一份內(nèi)部的《杭州市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記表(2009)年》數(shù)據(jù)顯示，這10幢已建好的房子項(xiàng)目名稱(chēng)都為杭州大學(xué)生人才公寓，而其中，這5幢高層房子卻為什么被成了經(jīng)濟(jì)適用房(含拆遷安置)?
二期也是存在類(lèi)似情況。立項(xiàng)名稱(chēng)為杭州大學(xué)生人才公寓，在工程規(guī)劃圖上卻出現(xiàn)了拆遷安置房和人才公寓兩種項(xiàng)目相結(jié)合的情況。
杭州市國(guó)土資源局一份《拱墅區(qū)杭州大學(xué)生人才公寓(二期)項(xiàng)目征地方案公告》稱(chēng)，浙江圣洲建設(shè)發(fā)展有限公司單位因?qū)嵤┖贾荽髮W(xué)生人才公寓(二期)項(xiàng)目所涉及的集體所有土地已經(jīng)國(guó)務(wù)院(省人民政府)批準(zhǔn)征收?？梢?jiàn)，二期的項(xiàng)目報(bào)批的依據(jù)還是杭州大學(xué)生人才公寓。而在二期的建設(shè)工程規(guī)劃告示牌上，二期變?yōu)楹贾荽髮W(xué)畢業(yè)生人才公寓及拆遷安置房項(xiàng)目，拆遷安置房也在其中。
從二期這份建設(shè)工程規(guī)劃告示牌上，記者看到，一期位于二期東側(cè)，一期最東側(cè)的五幢高層標(biāo)示為經(jīng)濟(jì)適用房(含拆遷安置)，靠中間的5幢每幢6層的房子標(biāo)示為人才公寓。規(guī)劃圖紙上，整個(gè)項(xiàng)目分有“人才公寓”、“拆遷安置房”，其中二期總建筑面積為95918.62平方米。
記者在互聯(lián)網(wǎng)上留意到，不少關(guān)于“長(zhǎng)青嘉苑”出租的信息，這些出租的房源多數(shù)來(lái)自高層，也就是那部分經(jīng)濟(jì)適用房。“長(zhǎng)青嘉苑租房,3室1廳1衛(wèi),價(jià)格好，小區(qū)環(huán)境好，93平方米，1500元/月”、“長(zhǎng)青嘉苑租房,二室一廳一衛(wèi)一廚二陽(yáng)臺(tái)，1000元/月”、“長(zhǎng)青嘉苑2室1廳1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)，租金：1800元/月，面積76平方米，中檔裝修”等出租的信息。
以杭州市大學(xué)畢業(yè)生人才公寓立項(xiàng)的工程，怎么變成了既有人才公寓，又有經(jīng)濟(jì)適用房(含拆遷安置)的工程，而且還出現(xiàn)在租房市場(chǎng)上?
一期已空置，二期是否會(huì)“重蹈覆轍”?
兩年多來(lái)，一期120套人才公寓房還未投入使用，而二期的建設(shè)目前正在如火如荼地進(jìn)行中。
記者在工地現(xiàn)場(chǎng)看到，工程車(chē)進(jìn)進(jìn)出出，施工人員正在緊張施工。二期建設(shè)工程規(guī)劃公示牌上顯示，在二期A部分，擬建拆遷安置房2幢，每幢安置房都為15層;人才公寓7幢，有些是17層;有些是18層;二期B部分，規(guī)劃人才公寓為2幢，都為18層。
目前對(duì)于多數(shù)在杭州創(chuàng)業(yè)大學(xué)生而言，“住房”問(wèn)題仍然嚴(yán)峻。記者不禁困惑，連一期的人才公寓房都未投入使用，分配和使用都未明晰，二期還要建9幢人才公寓房，而且都在15層以上，如果造好了，是否會(huì)重蹈覆轍，又像一期的人才公寓房一樣，被“遺棄”多年，如果如此，那么，相關(guān)職能部門(mén)的“出手”也未必太大方了?
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杭州人才公寓旨在解決
大學(xué)畢業(yè)生“住房難”
記者查詢(xún)得知，2004年11月24日，杭州市頒布《杭州市市區(qū)人才創(chuàng)業(yè)公寓建設(shè)和租賃管理的暫行規(guī)定》，規(guī)定明確，杭州人才創(chuàng)業(yè)公寓是杭州市人民政府提供專(zhuān)項(xiàng)用地和優(yōu)惠政策，解決外地大學(xué)畢業(yè)生及以上學(xué)歷人才來(lái)杭創(chuàng)業(yè)的政策性租賃用房。人才創(chuàng)業(yè)公寓按照政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作的方式和“只租不售”的原則進(jìn)行建設(shè)和租賃。
對(duì)于杭州人才公寓的建設(shè)和租賃管理的責(zé)任部門(mén)，這份規(guī)定明確指出，市建委負(fù)責(zé)人才創(chuàng)業(yè)公寓的建設(shè)管理;市房管局負(fù)責(zé)人才創(chuàng)業(yè)公寓的正常使用、監(jiān)督和核查實(shí)施工作;市物價(jià)局負(fù)責(zé)租金價(jià)格管理;各區(qū)政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)人才創(chuàng)業(yè)公寓的日常租賃和治安管理工作。
對(duì)于大學(xué)生入住“門(mén)檻”這一項(xiàng)，也有規(guī)定：只要原籍不在杭州六城區(qū)的具有全日制大學(xué)畢業(yè)學(xué)歷及以上的單身者，擁有杭州市的常住戶(hù)口，在杭州六城區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的都可申請(qǐng)。
至于租賃人才公寓的程序，規(guī)定要求：申請(qǐng)人須提供《杭州市區(qū)人才創(chuàng)業(yè)公寓準(zhǔn)租證》和租賃申請(qǐng)表以及個(gè)人身份證、戶(hù)口簿等;申請(qǐng)人須向人才創(chuàng)業(yè)公寓的經(jīng)營(yíng)管理單位提出申請(qǐng)并簽訂租賃協(xié)議，租賃協(xié)議一年一簽。續(xù)簽租賃協(xié)議一般不得超過(guò)4次。
濱江創(chuàng)業(yè)人才公寓篇三
該創(chuàng)業(yè)人才公寓位于濱江區(qū)阡陌路以東、迎春路以南、濱興路以北，總用地面積74.7畝，共2052套12.3萬(wàn)平方米，總投資4.94億元。項(xiàng)目分為兩期，目前1054套6.64萬(wàn)平方米的一期工程已交付使用，一期共有四幢房子，分別為三幢高層，一幢4層公建配套，分為單人間、雙人間和三人間，每套約40個(gè)平方米，優(yōu)先保證濱江區(qū)的重點(diǎn)骨干企業(yè)。
租金執(zhí)行市公共租賃房的相關(guān)政策，每平方米每月只需要交16元，不需要交物業(yè)費(fèi)，如果是雙人間，每個(gè)人每月只需要交320元的租金和一些水電費(fèi)，很劃得來(lái)。
昨天，記者還走進(jìn)一套雙人間，感覺(jué)這里如同賓館一般，窗明幾凈，每個(gè)人有獨(dú)立的單人床、書(shū)桌和凳子，同時(shí)還有獨(dú)立的衛(wèi)生間。如果想就餐，邊上的公建配套樓里，就有食堂。同時(shí)還將設(shè)置圖書(shū)館、中型超市，相當(dāng)方便。據(jù)濱江區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，創(chuàng)業(yè)人才公寓二期998套5.68萬(wàn)平方米已完成了樁基施工，正在進(jìn)行地下室開(kāi)挖準(zhǔn)備工作。
另外，該區(qū)還在濱興路以北、西興路以西、創(chuàng)業(yè)人才公寓區(qū)塊以東，規(guī)劃建設(shè)西興區(qū)塊公共租賃房(人才租賃房)，共1404套10.37萬(wàn)平方米，總投資5.16億元，項(xiàng)目分兩期建，一期904套6.57萬(wàn)平方米，于2011年9月底開(kāi)工建設(shè)，二期正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。
在蕭聞公路以南，回龍庵山以北，開(kāi)建浦樂(lè)單元公共租賃房，總用地面積72.9畝，共1725套10.38萬(wàn)平方米，總投資約5億元。一期工程923套6.14萬(wàn)平方米，已破土建設(shè)。
在濱浦路以東、蕭聞公路以南開(kāi)建浦沿區(qū)塊人才專(zhuān)項(xiàng)房，共1324套20.6萬(wàn)平方米，總投資9.56億元，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中一期697套10.75萬(wàn)平方米，于2011年9月開(kāi)工建設(shè)，二期627套9.85萬(wàn)平方米，于今年正式開(kāi)工建設(shè)。
據(jù)悉，這些人才公寓房2015年將陸續(xù)配租配售。
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