深圳最大的小區(qū)是哪個
不管在任何時期，大盤是開發(fā)商實力的象征，也是置業(yè)者所向往的城堡，這些像“城”一樣的小區(qū)，您住過嗎?下面是由學(xué)習(xí)啦小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)資料。
福田
益田村
占地49萬平(建面約100萬平，總共 7405 戶)
益田村位于深圳市福田區(qū)。福田南區(qū)最大的公務(wù)員小區(qū)，多層和小高層1996年入伙，高層2002年入伙，共108棟，主要是3房為主，有部分2房和4房，少量的5房。
小區(qū)環(huán)境幽雅，曾獲得多個榮譽稱號，因其內(nèi)多種芒果樹和少量菠蘿蜜樹，所以為深圳市知名的果園小區(qū)。
小區(qū)內(nèi)設(shè)有簡單的娛樂設(shè)施、周邊有學(xué)校，但沒有商業(yè)規(guī)劃，以至于在小區(qū)內(nèi)生活配套并不太方便，項目周邊的外在環(huán)境還不錯，這幾年地鐵3號線已開通，交通較為便利。
目前市場參考價6萬多。
梅林一村
占地38.4萬平(建面80萬平，共6840戶)
梅林一村是1998年由深圳市住宅局開發(fā)興建的大型福利房、微利房住宅區(qū)，具有智能化、園林型、標(biāo)志性三大特點，被譽為“亞洲第一村”。
梅林一村位于深圳市梅林水庫南面，依山傍水，南臨市東西大動脈梅林路，西南方向有一座大型農(nóng)貿(mào)市場，地理位置優(yōu)越，環(huán)境怡人。項目內(nèi)規(guī)劃有學(xué)校、綜合市場、運動場所等，配套較完善。
近20年過去，現(xiàn)在小區(qū)呈現(xiàn)依然風(fēng)貌猶存，盡管國際招標(biāo)建筑設(shè)計，但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)停車緊張已成為業(yè)主頭痛的事，好在9號線開通后，小區(qū)出行大有改觀。
目前市場參考價6萬多。
羅湖
百仕達(dá)花園
占地面積不詳(建面約75萬平米，4期開發(fā)，共5204戶)
1997年一期入市，售價5000元/平左右。4期在2005年開發(fā)入市;是片區(qū)少有的大社區(qū)之一，此項目在當(dāng)時也頗有名氣，設(shè)計上一期以屬典型歐陸風(fēng)格的現(xiàn)代主義建筑群為主;二期以主題花園為主打，在樓宇之間巧妙地設(shè)置了亭臺樓閣、小橋流水，小區(qū)還建有一個當(dāng)時全深圳獨一無二的5500平方米的人工湖。
三期君逸華府是深圳市獨一無二的以健康運動為主題的社區(qū)，包括標(biāo)準(zhǔn)草地足球場等40余項活動設(shè)施。四期從用材到戶型都實現(xiàn)了突破性創(chuàng)新，如錯層陽臺、入戶花園、雙陽臺等，帶動了深圳新的戶型革命。
目前此小區(qū)市場參考價在6萬/平以上。
南山
桃源村
占地不詳(建筑面約100萬平方米，共9800戶)
桃源村位于南山區(qū)龍珠大道。桃源村共分三期開發(fā)，一期工程于97年竣工，二期工程于2000年竣工。三期工程于2008年竣工;三期的跨度達(dá)10年多。
深圳早一批較有名氣的房子，小區(qū)以大著稱，有安居房和商品房，北環(huán)和龍珠大道將期夾在中間，7號線開通后設(shè)桃源村站，交通便利。小區(qū)居家生活配套完善。
目前市場參考價5萬多。
蔚藍(lán)海岸
占地面積30萬平(總建筑面積愈80萬平方米，共5000戶)
項目從1999年起開發(fā)，2004年完成，目前蔚藍(lán)海岸是深圳特區(qū)以內(nèi)最大規(guī)模的濱海社區(qū)。
卓越蔚藍(lán)海岸在社區(qū)經(jīng)營上導(dǎo)入新加坡的“鄰里中心”模式，在5000戶居民中設(shè)立一個功能比較齊全的教育、商業(yè)、服務(wù)、娛樂中心;強(qiáng)調(diào)社區(qū)是民族、地域人文精神的載體，提倡共同構(gòu)建人群活動的完整系統(tǒng)，“鄰里中心”模式妥善地解決了城市居民以居住為主導(dǎo)的若干實際問題。
目前小區(qū)市場參考價9萬左右。
松坪村小區(qū)
占地面積約24.3萬平(容積率1.3)
1993年住宅局拿地開發(fā)“松坪村IT技術(shù)核心基地”，共分為三期開發(fā)，其中第三期為安居房;1995年建成一期，迄今已有22年，建成的三期是深圳較早的一批房子，項目以高層和多層組成，規(guī)劃較為落后，這么多年來，所在的片區(qū)一直被稱之為“城鄉(xiāng)結(jié)合部”。
然而，近年來南山大力發(fā)展大沙河創(chuàng)新走廊帶，現(xiàn)在被稱為南山片區(qū)的價值洼地，所在的區(qū)域有改造的可能，雖然環(huán)境有所好轉(zhuǎn)，但唯一不足還沒地鐵。
目前小區(qū)市場參考價在5.4-6萬之間。
寶安
桃源居
占地面積1.16平方公里(建筑面積180萬平，容積率1.29)
桃源居社區(qū)由深圳航空城(東部)實業(yè)有限公司開發(fā)，此小區(qū)現(xiàn)已入住5萬余人，也就是人數(shù)大概相當(dāng)于半個上下沙了，因緣于東晉陶淵明《桃花源記》中悠然、快樂詩意棲居的人居生活理念，故名桃源居。
第一期2002年入市，后開發(fā)持續(xù)十多年;整個社區(qū)規(guī)劃依山而建，極為重注綠化和小區(qū)環(huán)境的打造，圍繞以人為本的規(guī)劃理念，形成了“一個社區(qū)、二個市民廣場、三大公園、四大功能分區(qū)、五個社區(qū)會所”的家園。
早在幾年前，周邊項目還沒開發(fā)時，社區(qū)外還是一片非洲的形象，這幾年，周邊樓盤已建起來，外部環(huán)境已明顯改善。
目前小區(qū)市場參考價在4.5萬-5萬/平左右。
龍華
圣莫麗斯
總占地面積為 27.6萬平方米(容積率1.2)
圣莫麗斯于2005年啟動，是迄今為止全球唯一獲瑞士圣莫麗斯小鎮(zhèn)授權(quán)的項目。小區(qū)建面為33萬平方米，是前幾年福田向北延展的中央別墅區(qū)罕見的大盤項目。項目容積率僅為1.2，整體綠化率44%，是別墅類物業(yè)與高層物業(yè)共同組成的豪宅社區(qū)。
此項目自成一體，依山而建，2000萬重金打造了寸步寸金的私家登山道，社區(qū)園林主景觀為水，總體上形成了“1軸3臺地8宅間庭院18景點”的特色瑞士生態(tài)園林。
在周邊，沒有其它配套，社區(qū)配套有湖岸商業(yè)街、三大星級會所、全山景坡地高爾夫練習(xí)場、精英沙龍、康體中心等。
目前小區(qū)市場參考價7萬-10萬/平不等。
龍崗
萬科城
占地約46萬平(建面53萬平，容積率1.1)
依地勢高低設(shè)計成為低密度的別墅大城，建筑風(fēng)格糅合了西班牙和地中海建筑的精華，為深圳首創(chuàng)的親地別墅社區(qū)。社區(qū)絕大多數(shù)建筑以多層為主，少量高層。社區(qū)為半開放管理，商業(yè)配套齊全，公共空間設(shè)計合理。
項目規(guī)劃約12200平方米市政廣場，約7000平米生態(tài)人工湖，可循環(huán)人工濕地系統(tǒng);規(guī)劃有3.5萬平的商業(yè)，幼兒園、中小學(xué)等社區(qū)配套。
目前市場參考價5.5萬左右。
萬科第五園
占地44萬平(建面約88萬平米)
項目一、二期于2005年6月正式面市，此項目主打Townhouse、新洋房、新多層、高層等多種產(chǎn)品，尤其是Townhouse產(chǎn)品，開拓了深圳聯(lián)排別墅的先河。
社區(qū)以徽派和晉派建筑元素為主，值得一提的是，萬科第五園并沒有簡單地復(fù)古和照搬，而是揚棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和結(jié)合，即可營造出適合中國人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，又可符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。
目前市場參考價6萬左右。
春華四季園
占地面積約23萬平(建面43萬平，容積率1.89)
春華四季園位于坂田花城片區(qū)，民康路與華南路的交匯處。2007年入市，總建筑面積43萬平方米，容積率1.89。總規(guī)劃戶數(shù)約3000戶。
春華四季園擁有非常完善的配套設(shè)施。6000平方米的中央湖坡、1000米的風(fēng)情商業(yè)街——右一坊、室外泳池及室內(nèi)恒溫泳池、3000平方米的運動場地、幼兒園等。
此小區(qū)戶型產(chǎn)品豐富，從70平的2房到240平的復(fù)式三、四房，二期的戶型極為體現(xiàn)實用性。緊臨四季花城和環(huán)中線，目前周邊的配套還不錯。
目前小區(qū)市場參考價5萬左右。
萬科四季花城
占地約37.4萬平(建面積53萬平，容積率約1.45)
1999年-2003年開發(fā)期，共分七期，產(chǎn)品類型為多層、小高層、情景洋房、聯(lián)排住宅;以多層住宅為主，是一個大型、低密度的休閑住宅區(qū)。
地鐵五號線開通后，小區(qū)成為真正的地鐵口物業(yè)，出行已非常便利。此小區(qū)綠化率達(dá)40%，保證了小區(qū)室內(nèi)通風(fēng)采光和居住的舒適度;現(xiàn)已是片區(qū)較成熟的社區(qū)。
目前市場參考價在4.5萬-5.6萬不等。
桂芳園
占地50萬平方米(共6700戶，容積率2.77)
1999年，佳兆業(yè)改造的第一個舊改項目——“桂芳園”，并獲得了“2004年國際花園社區(qū)人造類金獎”，這一成功讓佳兆業(yè)獲得了塑造大型樓盤的寶貴經(jīng)驗。
此項目分八期開發(fā)，第一期在2000年左右入市，第八期于2007年建成，由多層、小高層與高層組成，當(dāng)時房價大概在3000-5000元/平。
桂芳園內(nèi)有龍泉別墅，周邊幼兒園，東大街比較方便，距離小區(qū)100米內(nèi)有大芬地鐵口。此小區(qū)從第一期至今也有十多年，但較為前衛(wèi)的規(guī)劃在今年看來還算大氣，小區(qū)里休閑場所也一應(yīng)俱全。
目前市場參考價在4.2萬左右。
振業(yè)城
占地面積約41.7萬平方米(容積率為 0.86%)
2006年入市(當(dāng)時開盤價6400元/平均價)
項目位于龍崗大道旁，以前經(jīng)過看到如城一樣的振業(yè)城不免有些震撼;項目一二三期為別墅，主要以水岸別墅、聯(lián)排別墅、創(chuàng)新合院、湖濱雙拼和復(fù)式疊加戶型為主，4-7期為純大戶小高層、高層平層和復(fù)式單位;雖然建面僅50多萬平，但要放在現(xiàn)在的規(guī)劃，占地41萬平至少是百萬建面以上。
此項目在當(dāng)時還創(chuàng)造過多個第一，如國內(nèi)第一家引入了生態(tài)自凈水系統(tǒng);在深圳第一家大規(guī)模應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)等。
目前市場參考價4.2萬-5萬/平左右。
公園大地
占地36萬(總建面82萬平米，容積率1.66)
公園大地位于龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處，三面環(huán)山，物業(yè)形態(tài)包括Townhouse、洋房復(fù)式、小高層、高層等，一座社區(qū)的園林規(guī)模相當(dāng)于一個世界之窗。
此項目堪稱香蜜湖熙園升級版，2006年獲得“全球人居環(huán)境示范社區(qū)獎”，以地中海風(fēng)情為主，為住戶打造一個國際中央公園生活社區(qū)。
項目自身配套較為齊全，配套有會所、3所幼兒園、5個泳池及1.4萬平的商業(yè)等。最早一批在2007年入市，是龍崗的高端項目，當(dāng)時高層售價已達(dá)1.1萬左右。
目前高層售價5萬左右。