房屋貸款利息怎么算

房屋貸款利息怎么算

房產(chǎn)抵押貸款需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

房屋貸款利息怎么算

1.等額(本息)還款法

每月支付利息=剩余本金X貸款月利率;每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。等額本金還款法：在貸款期間，每個月月供中歸還的本金不變，利息逐月遞減，月供逐月遞減的還款方法。

2.等額本金還款法月供計算方法：

每月應(yīng)還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數(shù)，每月應(yīng)還的利息(遞減)=剩余本金乘月利率，每月應(yīng)還的月供(遞減)=每月應(yīng)還的本金+每月應(yīng)還的利息，相對于等額本息還款法，等額本金還款法前期還款壓力較大，總利息想對較少，貸款常用的還款方式包括：等額本金.等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。

房貸利息會隨著銀行利率浮動嗎

房貸利息會隨著銀行利率浮動，但一般來說，銀行利率的浮動幅度不是很大。貸款利率要按照浮動利率計算，利息也要隨著利率調(diào)整時進行調(diào)整。找法網(wǎng)提醒您，一般在銀行利率調(diào)整后，還沒有還貸的貸款利率也將發(fā)生相應(yīng)的調(diào)整。利率的調(diào)整有三種形式：銀行利率調(diào)整后，次年年初將會調(diào)整貸款的利率;滿年度也會調(diào)整利率;雙方約定調(diào)整利率時也可以調(diào)整。

房子二次貸款怎么貸

1.需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)。

2.這里的貸款銀行就是之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行，申請通過后需要提交貸款所需的資料給銀行。

3.銀行會對資料進行審核，審核過后會將結(jié)果告訴本人，審核通過后需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同。

4.并且辦理貸款合同公證的手續(xù)，手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期貸款發(fā)放給本人。

房屋貸款時常見的一些名詞具體是什么意思

復(fù)利：復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復(fù)利。

罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款，銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

計息方法的制定與備案：全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。