獨(dú)生女繼承父親房產(chǎn)表兄妹也有份

獨(dú)生女繼承父親房產(chǎn)表兄妹也有份?

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獨(dú)生女繼承父親房產(chǎn)表兄妹也有份?

父親去世留下一套房產(chǎn)，獨(dú)生女辦理繼承。在大多數(shù)人的印象中，這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑?，難道還會(huì)有什么不對(duì)嗎?

是的，“繼承之路”并沒有這么簡單，杭州人小劉碰到的這樁事情，就“半道受阻”，需要取得表兄妹的配合，才能繼續(xù)往下推進(jìn)。

遺產(chǎn)繼承為什么會(huì)關(guān)系到表兄妹?兜轉(zhuǎn)一大圈，原來和家人去世的時(shí)間有關(guān)系。

這個(gè)故事，大家可以仔細(xì)看看，說不定哪天就會(huì)碰到同樣的情況。

父親去世留下一套房屋，想繼承需要表兄妹配合

杭州人小劉，最近前往湘湖公證處，咨詢辦理一樁房屋繼承案。

小劉繼承的是已去世的父親留下的房子，說起來比較復(fù)雜。

小劉父親劉大于2016年12月因病去世，他早年喪偶，小劉是獨(dú)生女。

劉大在喪偶后購置了一套房屋，房屋歸其個(gè)人所有。

劉大有個(gè)妹妹，暫且稱之為劉二，是小劉的姑姑，姑姑劉二于2022年12月去世，其生前喪偶，留有兩子女，兒子大李和女兒小李。

而小劉的爺爺奶奶、也就是劉大劉二的父母，不幸于2018年9月因車禍同時(shí)死亡——這個(gè)時(shí)間正好在劉大去世后、劉二去世前。

公證員聽完小劉介紹后，告訴她如果要辦理遺產(chǎn)繼承，需要小劉的表哥大李和表妹小李一同辦理手續(xù)。

獨(dú)生女父親死后的繼承問題

獨(dú)生子女父母去世后，其房產(chǎn)可以按照遺囑繼承或者法定繼承來處理，《民法典》規(guī)定的繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。按照《民法典》的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。我國《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，有第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

房產(chǎn)繼承的過戶程序是什么?

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

對(duì)于獨(dú)生子女的房產(chǎn)繼承權(quán)在法律上已經(jīng)明確進(jìn)行了規(guī)定，由于遺囑繼承的效力是優(yōu)先于法定繼承的，所以父母如果設(shè)立了遺囑的話，那么可以直接根據(jù)遺囑的條款到房地產(chǎn)